Location bureau - 150 m²

PROCHE A89 / A71 - LOCATION BUREAUX NEUFS TOUT CONFORT 150 m2 - ZA GERZAT SUD - 63360 GERZAT
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud.Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique.Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand.Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 € HT / mois, hors charges.· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfkou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gerzat est proche de l 'A71 (qui relie Clermont-Ferrand à Paris) et de l'A89 (en direction de Lyon et Bordeaux).
- La gare SNCF est à 15 min en voiture.
- L'aéroport d'Aulnat / Clermont Auvergne se situe à 10 min en voiture.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Télésurveillance
Vidéophone


Loyer annuel : 20400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT