Location bureau - 792 m²

Au coeur d'un parc nouvelle génération, beaux bureaux neufs à louer, avec prestations de standing.
A venir sur le site : pôle de loisirs avec entre autres crèche et restaurant.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer plateaux livrés cloisonnés et câblés : 140 euros/m²/an HT HC Loyer plateau "en l'état": 135 euros/HT/m²/an Loyer Parking extérieur: 250 euros/HT/unité/an Loyer Parking intérieur: 450 euros/HT/unité/an Charges comprenant consommations, fluides, climatisation, chauffage, espaces verts, maintenance parking...)


Prestations :

• Plateaux nus ou cloisonnés et câblés, voir surloyer
• Cuisine équipée, mobilier
• HSP étages courants: 2.65 m
• Faux plafond suspendus acoustiques
• Faux plancher technique
• Eclairage LED
• Système de chauffage rafraîchissement réversible par PAC en VRV - ventilo-convecteurs gainables en faux plafond
• Contrôle d'accès par digicode
• Site sécurisé par portail
• Terrasses privatives, nous consulter
• Divisibilité possible de lot 650 m² en 2 lots:
• 196 m² et 290 m² privatif
• Pôle de services (restaurant d'entreprise, crèche et coworking sur site)
• Restaurants et hôtels à proximité (Mercure***, Brasserie Terminal 50, MacDonald, Hôtel Park Est***...)
• R+1 : bureaux cloisonnés et câblés
• Parkings :
• Lot 650 m² : 22 places intérieures/3 extérieures
• Lot 452 m²: 11 places intérieures/ 5 extérieures
• Lot 340 m²: 5 places intérieures/4 extérieures
• Lot 1 511 m²: 70 parkings intérieures/10 extérieures
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute N346 Rocade Est, sortie 8 Genas Centre
Autoroute Raccordement A43/A7/A46
Bus Bus ZI5 et 48 au pied de l'immeuble
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 30 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 10 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 Parkings int. 22 Parkings ext.