Présent depuis plus de 30 ans à Orléans, l''agence dispose de toute l''expérience nécessaire pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier sur la métropole. Son équipe dynamique, composée ...
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3 591 m² divisible dès 380 m²
HT HC
Location bureau - 3591 m²
Fleury-les-Aubrais (45400)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer Quartier d'affaires Interives ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
- Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
- Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
- Désenfumage naturel des plateaux
- CTA double flux
- Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
Raccordement à la fibre optique
- Chauffage urbain et groupe froid en toiture
- Contrôle d'accès par badge et visiophone
Immeuble concu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, Pôle Emploi, CCI.
Accessibilité stratégique :
- Paris à 1h en train
- Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
- Mobilités douces favorisées
- Transports en commun en site propre au coeur du quartier
Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.
Disponibilité: 24 mois après accordHonoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | immeuble au pied d'un station de bus en site propre |
| Tramway | A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m |
| Desserte routière | RD2020 |
| Gare | Les Aubrays 500 m |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | raccordé au réseau de chaleur urbain |
| Climatisation | Air rafraîchi en configuration open space |
| Accueil | 1 Espace d'attente grand Hall lumineux de 12m de haut |
| Restauration | sur site |
| Enseignes à proximité | Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret |
| Environnement de proximité | tertiaire et habitation |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge et par visiophone |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Hauteur libre commerces sous poutres 4M. |
| Autre élément bureau | désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade |
| Autre élément bureau | CTA double flux |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 380 m² | N.C | RDC | Rdc |
| 560 m² | N.C | R+1 | 1° |
| 565 m² | N.C | R+2 | 2° |
| 565 m² | N.C | R+3 | 3° |
| 525 m² | N.C | R+4 | 4° |
| 504 m² | N.C | R+5 | 5° |
| 492 m² | N.C | R+6 | 6° |
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