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3 591 m² divisible dès 380 m²
HT HC
Location bureau - 3591 m²
Fleury-les-Aubrais (45400)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
INTERIVES - FLEURY LES AUBRAIS ORLEANS NORD BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une immeuble de bureaux moderne, à construire, situé au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives. Dans le quartier INTERIVES - nouveau quartier d'affaires Cet actif est très bien situé, accès bus et tramway facilité, RD2020 et péage autoroutier. Il sera labellisé BREAM VERY GOOD et RE2025.
Une opportunité unique : cet actif constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un immeuble neuf et performant, concu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs.
Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise.
Caractéristiques de l'immeuble : classification ERP catégorie W et certification BREAM, garantissant des performances environnementales et énergétiques de haut niveau.
Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés
Confort : chauffage urbain et rafraichissement d'air
Transports : proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais
Services : crèche
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE.
Disponibilité: 01/08/2027
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | immeuble au pied d'un station de bus en site propre |
| Tramway | A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m |
| Desserte routière | RD2020 |
| Gare | Les Aubrays 500 m |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | raccordé au réseau de chaleur urbain |
| Climatisation | Air rafraîchi en configuration open space |
| Accueil | 1 Espace d'attente grand Hall lumineux de 12m de haut |
| Restauration | sur site |
| Enseignes à proximité | Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret |
| Environnement de proximité | tertiaire et habitation |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge et par visiophone |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Hauteur libre commerces sous poutres 4M. |
| Autre élément bureau | désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade |
| Autre élément bureau | CTA double flux |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 380 m² | N.C | RDC | Rdc |
| 560 m² | N.C | R+1 | 1° |
| 565 m² | N.C | R+2 | 2° |
| 565 m² | N.C | R+3 | 3° |
| 525 m² | N.C | R+4 | 4° |
| 504 m² | N.C | R+5 | 5° |
| 492 m² | N.C | R+6 | 6° |
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