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2 571 m²
HT HC
Location bureau - 2571 m²
Fleury-les-Aubrais (45400)
Dernière mise à jour : Hier
CBRE vous propose à vendre ou à louer, des surfaces de bureaux neufs certifiés BREEAM Very Good et situés au sein du nouveau quartier d'affaires d'Orléans-Métropole dans le département du Loiret (45). Excellente localisation le site est connecté au centre-ville par le Tramway et relié à Paris en 1h par le train. Bureaux sécurisés par contrôle d'accès par badge et visiophone. Belle surface de 2 571 m². Location/vente bureaux idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Mener à bien son projet d'implantation doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si ces bureaux à vendre ou à louer dans le 45 vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage, un local d'activités ou bien de bureaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 à 10min Orléans-Paris en 1h
Transilien Les Aubrais-Orléans (SNCF)
Tramway A - Arrêt Libération à 5 min à pied
Bus L45 - Arrêt Interives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si ces bureaux à vendre ou à louer dans le 45 vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage, un local d'activités ou bien de bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 352 | 24 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 561 | 24 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 566 | 24 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 566 | 24 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 526 | 24 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 1200 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 1200 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- HSP R+1 à R+6 : 2,70 m sous faux plafond
- Hauteur libre commerces (sous poutres) : 4 m
- Désenfumage naturel des plateaux, balayage de façade à façade
- CTA double flux
- Raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture
- Contrôle d'accès par badge et par visiophone
- Capacitaire : 1 personne pour 10m² environ
- Raccordement de l'immeuble à la fibre optique
- Réponses au enjeux environnementaux (labels, RCU biomasse, .)
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Autoroute A10 à 10min Orléans-Paris en 1h
Transilien Les Aubrais-Orléans (SNCF)
Tramway A - Arrêt Libération à 5 min à pied
Bus L45 - Arrêt Interives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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