Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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4 236 m² divisible dès 264 m²
HT HC
ILOT F4 - Location bureau - 4236 m²
Fleury-les-Aubrais (45400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
INTERIVES - IMMEUBLE NEUF MIXTE BUREAUX / COMMERCE - 3 591 M2 À LA LOCATION (2ème SEMESTRE 2027)
Immeuble ILOT F4
Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports
Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m².
Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m².
Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²)
Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail en Etat Futur d' Achèvement 3/6/9 dont 6 ans fermes Bail notarié aux frais du preneur Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure
Prestations :
Accessibilité:
RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ILOT F4
Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports
Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m².
Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m².
Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²)
Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 492 | 1er octobre 2027 | 160 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 504 | 1er octobre 2027 | 160 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 525 | 1er octobre 2027 | 43,89 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 381 | 1er octobre 2027 | 160 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 565 | 1er octobre 2027 | 160 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 565 | 1er octobre 2027 | 160 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 560 | 1er octobre 2027 | 84,57 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 264 | 1er octobre 2027 | 160 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Commerce | 380 | 1er octobre 2027 | 130 m²/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1SS | Parkings | 1er octobre 2027 | 1200 place/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | 1er octobre 2027 | 1200 place/an HT HC | Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail en Etat Futur d' Achèvement 3/6/9 dont 6 ans fermes Bail notarié aux frais du preneur Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure
Prestations :
- ERP : 4ème catégorie
- Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ
- 2 ascenseurs
- Certification BREAM
- Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
- Moquette au sol,
- Faux plafond,
- Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO
- Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture)
- Hauteur sous-plafond 2,70 mètres
- CTA Double flux
- Désemfumage naturel des plateaux
- Contrôle d'accès par badge et par Visiophone
- Surface RDC : 380 m²
Accessibilité:
RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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