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568 m² divisible dès 30 m²
HT HC
PARC GUIMET - Location bureau - 568 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immeuble PARC GUIMET
IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux fonctionnelles et stratégiquement situées au coeur du Parc GUIMET à Fleurieu sur Saône, alliant confort, accessibilité et flexibilité. Que vous recherchiez un open-space lumineux, des bureaux équipés prêts à l'emploi ou des espaces modulables adaptés à votre activité, nous vous accompagnons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance : 2.41 euros /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus 40 - 50 et 70 à 130 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux fonctionnelles et stratégiquement situées au coeur du Parc GUIMET à Fleurieu sur Saône, alliant confort, accessibilité et flexibilité. Que vous recherchiez un open-space lumineux, des bureaux équipés prêts à l'emploi ou des espaces modulables adaptés à votre activité, nous vous accompagnons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 70 | Immédiate | 192,86 HT/HC/m²/an | 17,78 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 30 | Novembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 17,78 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 168 | Immédiate | 127,98 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 300 | 6 mois après accord | 133,33 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance : 2.41 euros /m²/an
Prestations :
- Ce site dispose d'une micro-crèche, ainsi que d'une salle de sport
- Arrivée de la fibre
- Lot O06-
- Local neuf
- Atelier de 85 m² au RdC, WC
- Au R+1 : Bureau de 83 m², meublé
- Climatisation réversible
- Lot V02-
- Local atypique style loft, refait à neuf,
- 4 demi niveaux ouverts
- Kitchenette
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Idéal pour coworking ou bureau d'études
- Lot C302F-
- Immeuble ancien rénové
- Ensemble composé de deux bureaux de 16 et 42 m²
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Lot C301G-
- Immeuble ancien rénové
- Deux bureaux communiquant et indépendant
Accessibilité:
Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus 40 - 50 et 70 à 130 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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