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129 m² divisible dès 34 m²
HT HC
Location bureau - 129 m²
Eysines (33320)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Situé au sein de la ZA Mermoz, sur un axe très passant à proximité immédiate de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose un local d'activité / local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée lumineux de 95 m², comprenant un sanitaire, ainsi que d'un bureau de 34 m² à l'étage, composé d'une pièce et d'un sanitaire.
Les locaux en rez-de-chaussée sont climatisés et offrent une belle visibilité commerciale, avec la possibilité d'installer une enseigne sur le bâtiment.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT CC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : L'eau, la taxe foncière, l'entretien des parkings, l'entretien annuel de la climatisation
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 38 et 71 arrêt "Le Haillan Rostand"
Tramway Tram A arrêt "Le Haillan Rostand"
Autoroute Rocade Sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux en rez-de-chaussée sont climatisés et offrent une belle visibilité commerciale, avec la possibilité d'installer une enseigne sur le bâtiment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 34 | Immédiate | 275,29 m²/an HT CC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Activités | 95 | 1er mars 2026 | 166,74 m²/an HT CC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT CC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : L'eau, la taxe foncière, l'entretien des parkings, l'entretien annuel de la climatisation
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local lumineux
- 1 Espace ouvert
- 1 Bureau
- Parquet
- Sanitaire privatif
- Surface RDC : 95 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 38 et 71 arrêt "Le Haillan Rostand"
Tramway Tram A arrêt "Le Haillan Rostand"
Autoroute Rocade Sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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