Location bureau - 1609 m²

Halls d'activités et de stockage à louer - Niederhausbergen
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, des locaux à usage d'activité et stockage.Ces locaux sont composés de 2 lots - un premier lot de 754 m² et un second lot de 855 m². Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier d'architecture moderne composé de différents lots à usage mixte et bureaux. Chaque lot est composé d'un hall de stockage et d'une surface de bureaux aménagés.La commune de Niederhausbergen bénéficie d'une très bonne desserte routière, autoroutière et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hall structure et ossature métallique
Bardage double peau
BUREAUX :
Showroom/open space
Sol moquette en dalle
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs (x2)
Faux-plafond avec luminaires encastrés
STOCKAGE :
Dalle béton
Porte sectionnelle électrique x2
Hauteur sous plafond de 7 m
Chauffage par radiant gaz
Porte piéton

A proximité des axes routiers
Arrêt Bus ligne 60 arrêt 'Triage'
A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT