Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 158 m² divisible dès 238 m²
HT HC
Location bureau - 1158 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
Bureaux et cellule dactivités à louer à Mérignac dans un parc dynamique
Situé au cur dun parc dactivités reconnu à Mérignac, cet ensemble immobilier propose à la location une cellule dactivités denviron 243 m² ainsi que plusieurs plateaux de bureaux lumineux, répartis en R+1 et R+2, offrant chacun entre 238 et 339 m² de surface. Lenvironnement professionnel y est dynamique, offrant aux entreprises un cadre favorable pour le développement de leur activité et une très bonne visibilité.
La cellule dactivités est modulable, permettant daccueillir des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Les bureaux situés aux étages bénéficient dune belle luminosité naturelle et dune grande flexibilité daménagement pour sadapter à vos besoins spécifiques.
Le site se distingue également par sa facilité daccès, avec la proximité immédiate des grands axes routiers, une desserte par la rocade A630, laéroport de Bordeaux Mérignac à quelques minutes, ainsi quun accès rapide au réseau de bus, notamment la ligne 36. Ce bien représente une opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans louest bordelais, au sein dune adresse stratégique et facilement accessible.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes les charges, impôts, taxes, assurance Bailleur, honoraires de gestion technique, administratif, juridique. sont à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus Grange Noire ligne 36
Accès rocade A630
Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur dun parc dactivités reconnu à Mérignac, cet ensemble immobilier propose à la location une cellule dactivités denviron 243 m² ainsi que plusieurs plateaux de bureaux lumineux, répartis en R+1 et R+2, offrant chacun entre 238 et 339 m² de surface. Lenvironnement professionnel y est dynamique, offrant aux entreprises un cadre favorable pour le développement de leur activité et une très bonne visibilité.
La cellule dactivités est modulable, permettant daccueillir des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Les bureaux situés aux étages bénéficient dune belle luminosité naturelle et dune grande flexibilité daménagement pour sadapter à vos besoins spécifiques.
Le site se distingue également par sa facilité daccès, avec la proximité immédiate des grands axes routiers, une desserte par la rocade A630, laéroport de Bordeaux Mérignac à quelques minutes, ainsi quun accès rapide au réseau de bus, notamment la ligne 36. Ce bien représente une opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans louest bordelais, au sein dune adresse stratégique et facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 238 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 339 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 338 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 242,5 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes les charges, impôts, taxes, assurance Bailleur, honoraires de gestion technique, administratif, juridique. sont à la charge du preneur.
Prestations :
- Environnement professionnel dynamique
- Proximité axes routiers
- Proximité zones économiques ouest bordelais
- Cellule d'activités modulable
- Bureaux lumineux en étage
- Surfaces facilement aménageables
- Surface RDC 242,5 m²
Accessibilité:
Accès bus Grange Noire ligne 36
Accès rocade A630
Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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