Location activité/entrepôt - 1186 m²

Immprove vous propose à la location sur la Zone Industrielle des communaux à Reyrieux, dans un bâtiment rénové, un lot d'activité et bureaux de 520 m² . Site qualitatif.
ACTIVITE NON AUTORISEE : Garage automobile/Alimentaire.etc.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Nombreux parkings extérieurs non attribués Les charges comprennent : entretien et consommations des parties communes, eau TAXE FONCIERE (2023) : lot 1+2 : 2 550 / an lot 7/8a : 3 200 / an


Prestations :

• LOT 1+2 : Entièrement rénové en 2017
• Charpente métallique,
• Toiture bac acier isolé refaite en 2017
• Bardage double peau
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Hauteur sous plafond 4.2m
• Dalle béton avec revêtement résine époxy 3mm
• Chauffage par 4 aérothermes gaz sur chaudière collective avec compteur individuel
• 1 Sectionnelle 3.5 x 3.5m
• Compteur Tarif jaune 48KVA
• Compteur d'eau individuel
• Accès PL
• Site clos, portail avec horloge
• Bureaux cloisonnés, vitrés
• Sol souple ou carrelage
• Faux plafonds
• Eclairage led
• Climatisation réversible
• Salle de repos avec cuisine
• Sanitaire PMR/femmes/hommes
• Fibre
• Surface RDC : 1165 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès A46 à 10mn : Sortie 2 Trévoux
Bus Bus à Haut de Niveau de Service prévu pour 2026 sur ancienne ligne SNCF : Trévoux - Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr