Location bureau - 259 m²

Bureaux limuineux avec fibre optique - Aéroparc - Entzheim
Au Sud de Strasbourg, dans l'Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux de respectivement 116 m² et 143 m².Ils sont situés au sein de cet immeuble d'architecture contemporaine, se composant de deux bâtiments à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, liés par un patio arboré. L'immeuble se situe dans un cadre verdoyant et calme, dans le parc tertiaire d'Entzheim.Le lot de 116 m² se trouve au rez-de-chaussé et est complètement aménagé, avec un accès par une porte double de plain-pied. Le second lot de 143 m² se situe au 1er étage et est loué brut, à aménager selon le cahier des charges du preneur.A proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, la zone est accessible par le bus avec également un accès direct et privilégié au l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre optique
Entrée avec un patio arboré
Accès plain-pied pour le rez - de -chaussée
Porte de livraison pour les lots du rez-de-chaussée
Bureaux aménagés
Espace paysagé prêt à aménager selon cahier des charges et
Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
Sol carrelage pour le rez-de-chaussée et
Sol revêtement à définir pour les lots d'étage
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires
Chauffage et climatisation réversibles
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques courant fort
Baie de brassage avec
Câblage informatique selon lot
Terrasses privatives selon lot
Sanitaire et douche privatifs selon lot
Sanitaires H/F à chaque étage et

Arrêt de bus 'Icare'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Charges annuelles : 28.5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT