Location bureau - 105 m²

Plateau de bureaux de plain-pied à louer - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 105 m² au sein du Parc d'Activités Aéroparc d'Entzheim.Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne en R+1, ces locaux aménagés offrent un espace de travail fonctionnel et agréable. Ils se composent d'un open space, d'une salle de réunion ainsi que d'une kitchenette, répondant aux besoins quotidiens de votre entreprise.Implanté à seulement 14 km au sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Entzheim bénéficie d'une localisation privilégiée pour le développement de votre activité. Facilement accessible, il se situe à proximité des principaux axes routiers et de la connexion au Grand Contournement Ouest (GCO). Le site profite également d'une bonne desserte en transports en commun, grâce aux lignes de bus et à la gare d'Entzheim, ainsi que de la proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons vitrées
Sol moquette en dalles
Murs peints blanc
Faux plafonds avec pavés led
Plinthes périphériques courant fort
Chauffage et climatisation réversibles
Vitrage catégorie 4 contre infraction / Stores
Baie de brassage
Kitchenette
Sanitaires H/F à chaque niveau

Accessibilité :
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
- Bus Aéroparc (320m) - Lignes : 12, 42, FlexHop, Taxibus
- Bus Icare (340m) - Lignes : 42

Disponibilité : 17/01/2027

Loyer annuel : 136.58 € HTHC / m2
Charges annuelles : 3100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT