Location bureau - 395 m²

ENTZHEIM - AEROPARC

Bureaux à louer Aéroparc d'Entzheim surfaces de 118 m² à 139 m² proximité aéroport accès A35 / GCO

Situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle tertiaire majeur au sud de Strasbourg, à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim et 15 minutes de Strasbourg, cet immeuble de bureaux en R+2 propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 118 m² à 139 m², adaptées aux entreprises à la recherche de locaux professionnels fonctionnels et immédiatement disponibles.

Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, offrant un cadre de travail opérationnel pour des activités tertiaires telles que services, conseil, ingénierie, bureaux d'études ou activités administratives. Chaque lot bénéficie de sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie d'usage.

Surfaces disponibles

RDC 138 m²
Surface de bureaux organisée en deux espaces distincts, permettant une séparation efficace entre open-space et bureaux cloisonnés, avec sanitaires privatifs.

1er étage 118 m²
Plateau de bureaux aménagé, cloisonné, fonctionnel et prêt à l'emploi. Sanitaires communs.

2ème étage 139 m²
Surface de bureaux cloisonnée comprenant trois bureaux dont un bureau de direction, une salle de réunion, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail structuré et qualitatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A35 à proximité immédiate
GCO à proximité immédiate
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Ascenseur :
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès par digicode
Cuisine
Faux plafond
Goulotte périphérique
Immeuble ancien
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaires privés

Loyer annuel : 100 HTHC / m2
Charges annuelles : 28 HT / m2
Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT