Location bureau - 482 m²

ENTZHEIM - AEROPARC

Bureaux à louer – Entzheim – Aéroparc – Surfaces de 86 à 245 m²

Situés au sud de Strasbourg, au cœur de l'Aéroparc d'Entzheim et à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim, ces bureaux à louer à Entzheim offrent une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour les entreprises en recherche de surfaces évolutives.

L'immeuble propose plusieurs lots de bureaux :

• Deux lots en rez-de-chaussée, dont :

  • un lot de 86 m²,

  • un lot de 245 m², livré brut de béton avec fluides en attente. Ce lot peut être aménagé par le bailleur, selon vos besoins, moyennant un loyer adapté (loyer bureaux). Possibilité de réunir les lots de 86 m² et 245 m² afin de créer une surface plus importante et cohérente en rez-de-chaussée.

• Un lot de 150 m² au 2e étage, livré prêt à cloisonner, parfaitement adapté à des bureaux en open-space ou à un aménagement sur mesure.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie de parties communes rénovées en 2022, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.

En complément, il est possible de louer des espaces de stockage en rez-de-chaussée, avec accès par porte sectionnelle commune, un atout rare pour les entreprises combinant bureaux et besoins de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parties communes rénovées


A35 à proximité immédiate
GCO à proximité immédiate
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt AEROPARC
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Douche
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sécurité : Digicode

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 47 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT