Location bureau - 716 m²

Au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, belles surfaces de bureaux aménagés à louer, au sein d'un immeuble en R+2. Accès livraisons (doubles portes) pour le lot disponible en rez-de-chaussée.

S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg. A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants. Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...

C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement. Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble tertiaire éligible à la fibre optique
Contrôle d'accès avec interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Kitchenette
Douche
Sanitaires H/F
Parties communes qualitatives
15 parkings extérieurs pour l'ensemble de la surface

Accessibilité :
Autoroute A35 Sortie n°7
Accès direct à la D400
Gare d'Entzheim à 7 minutes en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Lignes 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport international de Strasbourg à 7 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 46.72 € HT / m2
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT