Location bureau - 356 m²

Btiment indépendant sur site clos avec portail situé dans la zone de l'aéroparc à Entzheim, proche des axes autoroutiers. Nombreux commerces / services de proximité en face de l'immeuble.
Ces locaux, disponibles à la location, sont implantés dans la zone de l'aéroparc d'Entzheim.

L''Aéroparc d''Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L''Aéroparc d''Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l''Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l''Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d''optimisation des déplacements domicile-travail pour l''ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l''air.

Le site accueille plus d''une centaine d''entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Locaux de bureaux récents, très lumineux, avec une visibilité depuis la rue passante. Immeuble situé à proximité des commerces d'Entzheim

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l


Bureaux en étage
. Sol carrelage, revêtement mural
. Faux-plafonds incorporant les luminaires led
. Climatisation réversible
. Sanitaires
. Volets roulants électriques / double vitrage
.6 bureaux

Atelier / stock en RDC :
. Dalle béton traitée anti-poussière
. Hauteur : 3 m
. Fenêtres double vitrage dans l'atelier
. Faux plafond dans l'atelier avec luminaires
. 1 porte sectionnelle
. 1 cuisine, 1 grand accueil / show-room, 1 sanitaire, 1 douche, 1 open-space,

12 Parkings extérieurs A 9 minutes de la Gare Centrale grce à la liaison TER Entzheim Aéroport - Gare de Strasbourg (4 trains par heure)
Bus : ligne 12
Accès routier : A 35 sortie Entzheim
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur