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198 m²
HT HC
Location bureau - 198 m²
Écully (69130)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux 198 m² - A louer - ECULLY
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 198 m² situé sur la commune d'Écully. Ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement calme et particulièrement prisé par les entreprises pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers de l'ouest lyonnais, notamment de l'autoroute A6 et du boulevard périphérique, le site offre une desserte routière optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le secteur est également très bien desservi par le réseau de transports en commun de la métropole lyonnaise, avec plusieurs lignes de bus connectées directement aux grands pôles d'échanges et aux gares de la région.
Cette implantation vous permet de profiter du dynamisme économique de la technopole de l'ouest lyonnais, tout en conservant un cadre de travail serein et qualitatif. Le quartier se caractérise par un parfait équilibre entre zones résidentielles de standing, campus d'enseignement supérieur de grande renommée et parcs d'activités tertiaires majeurs.
Les bureaux, développés sur une surface de 198 m², sont ainsi équipés d'un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tant en période estivale qu'hivernale. Le traitement des plafonds est réalisé en faux plafond intégrant des pavés LED encastrés, garantissant une diffusion homogène et moderne de la lumière. Au sol, les espaces sont revêtus de carrelage, un matériau qui offre une grande facilité d'entretien au quotidien et une excellente durabilité face aux passages répétés. Pour l'organisation technique de vos postes de travail, l'ensemble dispose d'un câblage informatique déjà en place, facilitant ainsi votre installation et le déploiement de vos équipements numériques. La configuration intérieure intègre également un espace kitchenette dédié aux pauses de vos collaborateurs, ainsi que des sanitaires privatifs pour le confort exclusif de votre structure. À l'extérieur, l'offre se distingue par la présence d'une terrasse privative, un véritable atout pour les moments de détente en équipe. Enfin, pour faciliter le stationnement de vos salariés ou de vos visiteurs, l'offre locative comprend 3 places de stationnement privatives situées directement dans la cour de l'immeuble.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus
SNCF Gare d'Écully-la-Demi-Lune à 5 min
vélo'V 1e station à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 198 m² situé sur la commune d'Écully. Ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement calme et particulièrement prisé par les entreprises pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers de l'ouest lyonnais, notamment de l'autoroute A6 et du boulevard périphérique, le site offre une desserte routière optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le secteur est également très bien desservi par le réseau de transports en commun de la métropole lyonnaise, avec plusieurs lignes de bus connectées directement aux grands pôles d'échanges et aux gares de la région.
Cette implantation vous permet de profiter du dynamisme économique de la technopole de l'ouest lyonnais, tout en conservant un cadre de travail serein et qualitatif. Le quartier se caractérise par un parfait équilibre entre zones résidentielles de standing, campus d'enseignement supérieur de grande renommée et parcs d'activités tertiaires majeurs.
Les bureaux, développés sur une surface de 198 m², sont ainsi équipés d'un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tant en période estivale qu'hivernale. Le traitement des plafonds est réalisé en faux plafond intégrant des pavés LED encastrés, garantissant une diffusion homogène et moderne de la lumière. Au sol, les espaces sont revêtus de carrelage, un matériau qui offre une grande facilité d'entretien au quotidien et une excellente durabilité face aux passages répétés. Pour l'organisation technique de vos postes de travail, l'ensemble dispose d'un câblage informatique déjà en place, facilitant ainsi votre installation et le déploiement de vos équipements numériques. La configuration intérieure intègre également un espace kitchenette dédié aux pauses de vos collaborateurs, ainsi que des sanitaires privatifs pour le confort exclusif de votre structure. À l'extérieur, l'offre se distingue par la présence d'une terrasse privative, un véritable atout pour les moments de détente en équipe. Enfin, pour faciliter le stationnement de vos salariés ou de vos visiteurs, l'offre locative comprend 3 places de stationnement privatives situées directement dans la cour de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 198 | 1er novembre 2026 | 161,62 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec pavés LED encastrés
- Sol carrelé
- Espace kitchenette
- Câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Terrasse extérieure
- 3 places de stationnement dans la cour
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus
SNCF Gare d'Écully-la-Demi-Lune à 5 min
vélo'V 1e station à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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