Location bureau - 375 m²

VALORIS REAL ESTATE vous présente, au sein du Parc Européen d'Ecully, 550 m² de bureaux divisibles à partir de 179 m². Cet ensemble immobilier est entouré de verdure et longe une forêt. Il s'agit d'un ancien domaine familial, réaménagé en copropriété de bureaux.

Venez découvrir ce parc verdoyant au pied des grands axes routiers (M6) et des transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment e :
- 12 places simples de parking en sous-sol
- 12 places simples de parking en extérieur

bâtiment c :
- 3 places simples de parking en sous-sol
- 5 places simples de parking en extérieur


Les bâtiments ont été construits en 1990.
Réhabilitation lourde avec reprise de l'isolation périphérique par l'intérieur :
- Laine de roche de 140mm soit un R=3.9m².K/W.
Révision complète des menuiseries extérieures et remplacement d'une vingtaine d'unités.
Faux plafond complet avec dalles LED (possibilité de déplacement en fonction de potentiel cloisonnement) en zonage.
Faux plancher complet avec moquette et nourrices elec fournies en attente dans le faux plancher (4PC + 2RJ45 par nourrices 7Ml de câble dispo). + Baie de brassage fournie et précablée.
Ascenseur neuf
Individualisation de chaque plateau (CVC, Elec et Eau)

Loyer annuel : 52500 € HTHC
Charges annuelles : 58294.32 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22346 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord
Bus C6 à proximité

A 15 mins de la gare SNCF