Location bureau - 351 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux de 375 m² divisibles à partir de 179 m², au sein d'un immeuble situé à Ecully.

Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.

L'immeuble rénové bénéficie de très belles prestations avec un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs et des parties communes soignées.

24 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment e :
- 12 places simples de parking en sous-sol
- 12 places simples de parking en extérieur

bâtiment c :
- 3 places simples de parking en sous-sol
- 5 places simples de parking en extérieur


Les bâtiments ont été construits en 1990.
Réhabilitation lourde avec reprise de l'isolation périphérique par l'intérieur :
- Laine de roche de 140mm soit un R=3.9m².K/W.
Révision complète des menuiseries extérieures et remplacement d'une vingtaine d'unités.
Faux plafond complet avec dalles LED (possibilité de déplacement en fonction de potentiel cloisonnement) en zonage.
Faux plancher complet avec moquette et nourrices elec fournies en attente dans le faux plancher (4PC + 2RJ45 par nourrices 7Ml de câble dispo). + Baie de brassage fournie et précablée.
Ascenseur neuf
Individualisation de chaque plateau (CVC, Elec et Eau)

Loyer annuel : 49140 € HTHC
Charges annuelles : 58294.32 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22346 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord
Bus C6 à proximité

A 15 mins de la gare SNCF