Location bureau - 97 m²

Nichée au coeur de Créteil, dans la dynamique zone de l'Échât, face à l'emblématique hôpital Henri Mondor, cette offre exceptionnelle proposée par IMMPROVE se distingue par sa localisation stratégique. À seulement trois minutes à pied de la station de métro Créteil-Échât (ligne 8) et à proximité immédiate de l'autoroute A86, elle garantit une accessibilité optimale pour les entreprises en quête de visibilité et de commodité. IMMPROVE vous invite à découvrir une surface de bureaux récemment rénovée, totalisant environ 153 m², avec la possibilité de division à partir de 56 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Cette opportunité unique conjugue modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de travail propice à la performance et à l'innovation. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Taxe foncière : LOT 43 : 32,94 euros /m² /an HT LOT 42 : 33,10 euros /m² /an HT LOT I2 & G : 32.14 euros /m² /an HT


Prestations :

• Ascenseur
• Digicode
• Sas d'entrée
• Parties communes de bon standing
• Fibre optique
• Gardien
• Bureaux rénovés
• Bureaux cloisonnés
• Moquette
• Faux plafond
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Chauffage collectif gaz
• Sanitaires communs

Accessibilité:

Bus Bus lignes 172 - 281- B01 - B02
Metro Métro station "Créteil l'Echat" ( Ligne 8, Ligne 6)
Autoroute Autoroute (A86)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr