Location bureau - 120 m²

Bureaux à louer à CHENÔVE (21300), PARC DES GRANDS CRUS

EXCLUSIVITE au coeur du Parc des Grands Crus, ensemble immobilier tertiaire bâti dans les années 1990, les locaux proposés se situent au 1er étage du bâtiment M, en R+3.

Ils offrent une surface de 120 m² env. avec un coin kitchenette. les bureaux sont climatisés et en bon état d'entretien - ils disposent d'une place de parking extérieur privative, un parking très vaste se situe au pied de l'immeuble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et les sanitaires H/F communs sont situés sur le palier. L'ensemble immobilier en copropriété est destiné exclusivement à l'usage de commerce, bureaux, laboratoires, ateliers et stockage. Toutes activités bruyantes est interdite.

Le site profite de l'attractivité du centre commercial "Les Grands Crus" et du dynamisme du sud de la métropole dijonnaise. La zone commerciale offre de nombreuses commodités et s'étend sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon. Accès rapide : axe traversant de l'Avenue Roland Carraz. Facilité d'accès (transports en commun, stationnement) et d'accessibilité.

Proche accès rocade sud, aux portes de l'A31 (Lyon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] M974 (66m)
- [Route principale] M122A (231m)
- Bus Grands Crus (75m) - Lignes : L4
- Bus Langevin (104m) - Lignes : L4, B14, B15
- Bus Bicentenaire (280m) - Lignes : L4
- Bus Route de Beaune (383m) - Lignes : B14, B15
- Bus Curie (463m) - Lignes : L4

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 13500 €
Charges annuelles : 2930 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3666 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT