Location bureau - 380 m²

Bureaux en cours de construction à BRABOIS FORESTIERE

Dans un immeuble de bureaux sur 3 niveaux, en cours de construction, dans la ZONE BRABOIS FORESTIERE, d'une surface développée de 1.328 m² environ, prêts à être cloisonnés, reste disponible 380 m² de bureaux divisibles.

Stationnement privatif aérien, au pied de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS PREVUES :
Les plateaux seront livrés aménagés, non cloisonnés suivant les prestations ci-après : sol PVC ou équivalent, murs périphériques mis en peinture, faux plafonds cadrettes, luminaires encastrés dalle LED, menuiseries aluminium double vitrage, distribution courant fort et faible par prises murales à raison de 3 prises électriques et une prise RJ45 pour 20m² de surface utile, climatisation réversible.
Sanitaires par niveau, éclairage encastré dalles LED, climatisation réversible

Accès direct A33
A 2mn du Technopole Henri Poincaré et du CHRU de Nancy Brabois
A 20 mn de Nancy centre
A 5mn de Neuves-Maisons
ligne 100 - supérieur à 23 arrêts/jour
ligne C - supérieur à 7 arrêts/jour
Arrêt "Moulin à vent

Disponibilité : 3T2025
Double vitrage
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Peinture
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 57000 € HTHC
Charges annuelles : 13900 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

détail des surfaces disponibles ( hors parties communes à ajouter) : - rdc : loue - r+1 : 234,11 m², divisible à partir de 90,25 m² environ, - r+2 : 146,20 m² environ + 1 terrasse de 73,15 m²