Location bureau - 681 m²

BUREAUX NEUFS A LOUER BRABOIS FORESTIERE ref OLBUR2423904 BNP PARIBAS REAL ESTATE Transaction vous propose à la location ces BUREAUX NEUFS d'une surface de 700 m² environ, au sein de la zone Brabois Forestière (CHAVIGNY - plateau de BRABOIS). Cette zone qui est l'extension du Technopôle historique, est directement connectée aux axes autoroutiers (A33). Divisibles dès 150 m² environ. Aménagement sur mesure possible. Grand parking et stationnement complémentaire dans la rue.

LOCATION - BUREAUX - 700 m² - BRABOIS FORESTIERE - CHAVIGNY (54)

Nous vous proposons à la location : 

 

Surfaces disponibles :

• Lot 1 au rez-de-chaussée : 266.80 m² environ

13 emplacements de stationnement

Loyer annuel : 48 024,00 € HT/HC

Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Bail commercial 6 ans fermes

Taxe foncière : à la charge du preneur

• Lot 4 au 1er étage : 255.79 m² environ

12 emplacements de stationnement

Loyer annuel : 38 368,50 € HT/HC

Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Bail commercial 3/6/9 ans

Taxe foncière : à la charge du preneur

• Lot 6 au 2e étage : 158,64 m² environ de bureaux

• Une terrasse de 73,15 m²environ 

8 emplacements de stationnement

Loyer annuel bureaux : 23 796,00 € HT/HC

Loyer annuel terrasse : 3 657,50 € HT/HC 

Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Bail commercial 3/6/9 ans

Taxe foncière : à la charge du preneur

Caractéristiques :

• Brise soleil orientable

• Plafond suspendu en dalle de fibres minérales

• Ascenseur

• Visiophone

• LED encastrées 

• Climatisation réversible

• Btiment neuf et indépendant

• Parkings

 

Pourquoi s'installer sur le secteur de BRABOIS FORESTIERE ?

Ce secteur présente un positionnement intéressant, en bénéficiant d'une proximité immédiate des axes autoroutiers, de Nancy et du Technopôle de Nancy Brabois tout en restant dans un environnement récent et paysager.

Le site a été concu avec une forte exigence en matière de : 

• d'environnement

• d'intégration paysagère

• d'espaces végétalisés

• de qualité architecturale

De quoi apporter une image moderne et qualitative de l'environnement que ce soit auprès de vos clients ou de vos salariés.

Accessibilité :

L'accessibilité routière est le principal argument en faveur d'une implantation sur ce secteur : 

A33 / Echangeur de Brabois = 2-3 min environ

A31 / Echangeur Nancy - Ouest = 5-7 min environ 

A33 vers Nancy Centre = 10-15 min environ 

A33 vers A330 = 10-15 min environ 

Technopôle de Brabois = 5-8 min environ 

Ludres / Fléville = 10-15 min environ 

*Ces temps sont indicatifs, hors des heures de pointe.

Transports en commun : 

Ligne 18 : Arrêt Forestière reliant Nancy Gare / Brabois / Chavigny / Neuves-Maisons...

Cette ligne permet une connexion avec le secteur de Brabois/Hôpitaux ou l'on retrouve le trolleleybus reliant Nancy Gare à Vandoeuvre.

 

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail