Location bureau - 837 m²

A LOUER, sur Cenon à proximité du tramway A et de la rocade Bordelaise, un site atypique de bureaux et atelier totalisant environ 1000 m² au sein d'un parc multilocataire avec stationnement libre. Entièrement réhabilités et aménagés pour des activités de développement personnel, les espaces offrent des bureaux stylisés, studios d'enregistrement climatisés et un espace en RDC de plus de 210 m², ancien local d'activités transformé en lieu de convivialité avec cuisine.
L'ensemble peut être loué dans sa globalisé ou divisé selon les projets du preneur. Idéal pour des projets de coworking créatif, studios artistiques, formations ou autre activité mêlant bureaux et espaces modulables. Une partie du mobilier et des équipements peut être conservée selon les besoins. Disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 15,08 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Ensemble de 800 m² environ divisibles
• selon les projets
• Bureaux climatisés, cloisonnés.
• Aménagements des bureaux : moquette
• et faux plafond
• Studio d'enregistrement climatisé
• Grande salle modulable pouvant servir
• de studio, salle de réunion ou espace
• convivial
• RDC : ancien atelier avec porte
• sectionnelle réhabilité en espace
• détente et convivial avec cuisine
• Douche
• Sanitaires en RDC et R+1
• Fibre dédiée
• Câblage informatique : RJ45
• Stationnement libre sur le site
• Site multilocataire avec portail
• Accessibilité rapide rocade et tramway
• Surface RDC : 217 m²

Accessibilité:

Bus Lignes n° 27, 28, 32 et 54
Tramway Ligne A arrêt "Jean Zay"
Route Rocade sortie N°25 à 1 km
Route N89 à 3 km
Autoroute A10 à 5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr