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1 429 m² divisible dès 137 m²
HT HC
Location bureau - 1429 m²
Castelnau-le-Lez (34170)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
CBRE vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux au sein du programme Castel Med Park situé au sein de MedVallée, pôle d'excellence tourné vers la santé , l'enseignement
Le programme situé à Castelnau le Lez affiche une signature architecturale soignée et propose 2 000 m² d'espaces paysagers, des espaces de services mutualisés (salles de réunion, conciergerie, espace forme et bien-être tisanerie..). Il dispose de terrasses panoramiques reliées par des passerelles.
En termes d'accessibilité, Castel Med Park est desservi par le tramway à proximité immédiate et de nombreuses pistes cyclables.
Classé ERP 5 - avec possibilité d'évolution en cat 4
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer de 1 200 euros HT HC par place de parking Il est possible de louer 24 places de parking supplémentaire dans le bâtiment en face Les charges comprennent : maintenances, nettoyage pc et vitres, sécurité incendie, bureau contrôle, frais de syndic, entretien et réparations, frais quote part ASL , électricité et eau Charges pour les places de parking : 295.83 euros ht/U/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare Montpellier Saint Roch 20 minutes
Bus Bus 35 - Arrêt « Palais des Sports»
Autoroute A709 Sortie 28 a` 20 minutes
Tramway Ligne 2 - Arrêt « Georges Pompidou » à 7 minutes à pieds
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée 30 minutes
Bus BUSTRAM à venir 2025 Ligne 1 « Station 11 ou 12 »
SNCF Gare TGV Sud de France (via la ligne 2 du BusTram) 26 minutes
Parking Public 260 places Parking P+TRAM a` 3 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme situé à Castelnau le Lez affiche une signature architecturale soignée et propose 2 000 m² d'espaces paysagers, des espaces de services mutualisés (salles de réunion, conciergerie, espace forme et bien-être tisanerie..). Il dispose de terrasses panoramiques reliées par des passerelles.
En termes d'accessibilité, Castel Med Park est desservi par le tramway à proximité immédiate et de nombreuses pistes cyclables.
Classé ERP 5 - avec possibilité d'évolution en cat 4
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 324,42 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 50,31 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 1 | Bureaux | 320,92 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 50,31 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 324,37 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 50,31 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 321,84 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 50,31 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 3 | Bureaux | 137,16 | Juin 2026 | 190 m²/an HT HC | 50,31 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer de 1 200 euros HT HC par place de parking Il est possible de louer 24 places de parking supplémentaire dans le bâtiment en face Les charges comprennent : maintenances, nettoyage pc et vitres, sécurité incendie, bureau contrôle, frais de syndic, entretien et réparations, frais quote part ASL , électricité et eau Charges pour les places de parking : 295.83 euros ht/U/an
Prestations :
- BAT 4 W 5ème catégorie
- Une évolution en ERP 3 ou 4 type R est envisageable
- Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée avec double accès,
- Escaliers et ascenseurs desservant tous les niveaux,
- A chaque niveau de superstructure, deux blocs sanitaires genrés.
- Climatisation
- Courant fort
- Câblage
- Accueil
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Alarme
- Faux Plafond
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
SNCF Gare Montpellier Saint Roch 20 minutes
Bus Bus 35 - Arrêt « Palais des Sports»
Autoroute A709 Sortie 28 a` 20 minutes
Tramway Ligne 2 - Arrêt « Georges Pompidou » à 7 minutes à pieds
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée 30 minutes
Bus BUSTRAM à venir 2025 Ligne 1 « Station 11 ou 12 »
SNCF Gare TGV Sud de France (via la ligne 2 du BusTram) 26 minutes
Parking Public 260 places Parking P+TRAM a` 3 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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