Location bureau - 6642 m²

MONTPELLIER EST - INTENS'ITE - PARC EUREKA EXTENSION - BUREAUX A LOUER OU A VENDRE A louer et à vendre, immeubles de bureaux au sein du Parc Eureka Extension. Le programme INTENS'ITE, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface totale de 5 664 m² répartis sur deux batiments de 2 619 m² et 3 045 m² dont 314 m² de terrasses privatives. La divisibilité est possible par demi-plateau. Le Batiment B est disponible uniquement à la location. Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies Espace de commerce, Rofftop et jardin. Parkings en sous-sol et local vélo.

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 5 664 m² divisibles à partir de 198 m², en R+3 et R+4 sur deux btiments. 

Intens'ité, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces communs généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.

Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité. 

 

Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Btiments Bas Carbone valorisant

• la construction raisonnée

• la maitrise des consommations énergétiques

• le stockage du carbone

• l'économie circulaire

Services & mixité d'usages :

• Bureaux

• Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt

• Parking en sous-sol

• Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²

• Rooftop

Disponibilité au T3 2026

Division par demi-plateau

 

Le lot commerce du R+4 du btiment A dispose d'une surface de rooftop de 222 m² au loyer de 77 €/m²/n HT/HC.

 

Accessibilité :

• A 2 km du centre-ville

• A9 à 10 minutes

• Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture

• Gare Saint-Roch à 15 minutes

• Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes

• Piste cyclable au pied du site

• Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail