Acteur en immobilier d’entreprise, Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, et les Pays Basque. Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre ...
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1 450 m² divisible dès 180 m²
HT HC
Location bureau - 1450 m²
Montpellier (34000)
Publiée : Il y a 14 jours
Norman Taylor vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte, d'environ 1 451 m² livré en 2023 sur un terrain de 1 330 m² situé au coeur de la zone d'activités Castelnau 2000 à Castelnau-le-Lez.
Caractéristiques des locaux :
- Bâtiment indépendant réparti sur trois niveaux construit
- Usage mixte bureaux et activités
- Rez-de-chaussée environ 580 m² : hall d'entrée, local d'activités avec 3 portes sectionnelles et espace de stockage d'environ 399 m², réfectoire, salle de réunion, archives et sanitaires
- R+1 environ 510 m² : espace d'accueil, 16 bureaux, 3 open spaces, 2 salles de réunion et sanitaires
- R+2 environ 364 m² : 10 bureaux et 2 salles de réunion
- Nombreux bureaux et espaces de travail lumineux
- Patio intérieur apportant luminosité et agrément aux espaces
- Immeuble moderne, architecture moderne avec prestations haut de gamme
Avantages supplémentaires :
- Bâtiment indépendant
- 17 places de stationnement équipées de bornes de recharge (22 kva)
- Stationnements : 500 € HT HC par place et par an
- Local d'activités en rez-de-chaussée
- Configuration adaptée à une activité associant bureaux, stockage et locaux d'activités
Emplacement :
- Au coeur de la zone d'activités Castelnau 2000
- Emplacement privilégié
- Secteur dynamique et attractif
Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Gare Saint Roch : environ 18 min en voiture
Gare Sud de France : environ 17 min en voiture
L'Aéroport de Montpellier Méditerranée : environ 15 min en voiture
Accès A9/A709 : environ 10 min en voiture
Transport en commun : Tramway + Bustram Tramway ligne 2, arrêt La Galine à environ 600 m ; Bustram ligne A, arrêt Verchant à environ 900 m.
Disponibilité : à convenir
Loyer annuel : 225078 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 32000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | type/etage | surface | hsp | parking | loyer ht/m²/an | loyer total ht parking inclus |
| lot a | stockage | 203 m² (198 m² de stock+wc 5 m²) | 3.80 m | 1 | 110 € | 23 300 € |
| lot b+c | dépot+bureaux | 215 m² (196 m² de dépot+bureaux 14 m²+sanitai | 3.80 m | 2 | 110 € | 24 650 € |
| lot d | bureaux | 180 m² | 3.10 m | 1 | 160 € | 29 300 € |
| lot e1 | r+1/bureaux est | 254 m²+ 26 m² patio | 3 m | 3 | 160 € | 42 140 € |
| lot e2 | r+1/bureaux ouest | 254 m²+ 26 m² patio | 3m | 3 | 160 € | 42140 € |
| lot f | r+2 bureaux | 363 m² + 91 m² de terasse | entre 2.55 et 3 m | 4 | 160 € | 64 448 € |
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