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5 047 m² divisible dès 321 m²
HT HC
Location bureau - 5047 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Carquefou, Villa Fleuriaye, CBRE vous propose cet immeuble de bureaux composé de 2 bâtiments totalisant environ 5 000 m². Cet actif bénéficie d'un cadre de travail verdoyant, de grands plateaux fonctionnels divisibles, d'un vaste espace extérieur, de nombreux parkings... Plateaux livrés rénovés ou en bon état en fonction de la volonté du ou des futurs locataires. Nombreuses possibilités de division.
Idéal pour une société à la recherche d'un immeuble siège, aux portes de Nantes, à la recherche d'un site offrant non seulement un cadre de travail agréable mais également une facilité de stationnements. A 5 minutes à pied du CarqueFood, Orange Bleue et Super U ; 5 minutes en voiture du centre ville de Carquefou. Bus 85 en pied d'immeuble (arrêt Aragro" et arrivée du tram train été 2026.
Impôt Foncier : 16,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arago (95)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal pour une société à la recherche d'un immeuble siège, aux portes de Nantes, à la recherche d'un site offrant non seulement un cadre de travail agréable mais également une facilité de stationnements. A 5 minutes à pied du CarqueFood, Orange Bleue et Super U ; 5 minutes en voiture du centre ville de Carquefou. Bus 85 en pied d'immeuble (arrêt Aragro" et arrivée du tram train été 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1661 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1685 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 751 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 321 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 629 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Construction : 2009
- Certification Breeam In Use Very Good (en cours)
- Mise en place d'une GTB
- Dernier ravalement : 2020
- Immeuble en R+2
- Bâtiment principal "Le Vaisseau"
- Bâtiment indépendant "Le Pavillon"
- Contrôle d'accès
- Parties communes rénovées
- Ascenseurs
- Grands plateaux divisibles livrés rénovés ou en bon état
- Peu de contraintes porteuses
- Espaces extérieurs
- Eclairage LED
- Climatisation réversible (PAC)
- Douches / Vestiaires
- Locaux vélos
- Excellent ratio parking : 1 place / 20 m²
- Surface RDC : 1982 m²
Accessibilité:
Bus Arago (95)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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