Location bureau - 1150 m²

BUREAUX À LOUER CANÉJAN

À proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location jusqu'à 1 150 m² de bureaux répartis sur deux niveaux.

Les surfaces sont divisibles à partir de 210 m² afin de s'adapter aux besoins des utilisateurs. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente accessibilité, à seulement 3 minutes de l'A63 et 5 minutes de la rocade.

Conforme aux normes ERP et PMR, le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose de 40 places de stationnement.

Les occupants profiteront également d'espaces de vie partagés pensés pour le bien-être au travail, avec une cuisine, une terrasse aménagée et un potager partagé. Cet environnement verdoyant offre un cadre de travail agréable, propice aux échanges et à la qualité de vie des collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionelle
Caféteria

Accessibilité :
A63 et A630
- Bus Granet (425m) - Lignes : 21, 86, 39


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Jardin
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 189750 € HTHC
Charges annuelles : 46000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19550 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT