Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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2 354 m² divisible dès 244 m²
HT HC
CITE PARK - Location bureau - 2354 m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Bureaux à louer Caluire et Cuire
Immeuble CITE PARK
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés à la location, au sein du parc tertiaire Cité Park, situé à Caluire-et-Cuire (69300), Avenue de Poumeyrol. Implanté dans un environnement verdoyant et calme, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéalement desservi par le périphérique lyonnais, facilitant l'accès depuis l'ensemble de la métropole.
Plusieurs surfaces sont disponibles à la location, avec des configurations variées permettant de répondre à différents besoins :
- 308 m² ou 495 m² en rez-de-chaussée, parfaits pour des activités nécessitant une accessibilité directe,
- 514 m² au 1er étage et 513 m² au 2ème étage
- 243 m² au 3ème étage.
L'ensemble de ces surfaces est modulable et divisible, ce qui permet une grande souplesse d'aménagement en fonction de votre organisation. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité, dans un immeuble récemment rénové, garantissant un bon niveau de confort et une image professionnelle valorisante.
De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles sur site, un avantage essentiel pour les entreprises accueillant des collaborateurs ou visiteurs motorisés. Ces surfaces sont disponibles immédiatement, constituant une excellente opportunité pour toute société à la recherche de locaux modernes, accessibles et adaptés à un usage tertiaire dans un secteur attractif.
Impôt Foncier : 26,31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
- Primes d'assurance prévisionnelles 2025 : 0,21 euros/m²/an HT - Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 : 11,79 euros /m²/an HT - Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 : 2,25 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer - Autres honoraires prévisionnels relatifs à la gestion des enjeux « ESG/ISR » 2025 : 1,05 euros/m²/an HT Garantie Bancaire Autonome à Première Demande
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 8-58-70-171-C1
SNCF Part-Dieu à 15 mn environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CITE PARK
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés à la location, au sein du parc tertiaire Cité Park, situé à Caluire-et-Cuire (69300), Avenue de Poumeyrol. Implanté dans un environnement verdoyant et calme, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéalement desservi par le périphérique lyonnais, facilitant l'accès depuis l'ensemble de la métropole.
Plusieurs surfaces sont disponibles à la location, avec des configurations variées permettant de répondre à différents besoins :
- 308 m² ou 495 m² en rez-de-chaussée, parfaits pour des activités nécessitant une accessibilité directe,
- 514 m² au 1er étage et 513 m² au 2ème étage
- 243 m² au 3ème étage.
L'ensemble de ces surfaces est modulable et divisible, ce qui permet une grande souplesse d'aménagement en fonction de votre organisation. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité, dans un immeuble récemment rénové, garantissant un bon niveau de confort et une image professionnelle valorisante.
De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles sur site, un avantage essentiel pour les entreprises accueillant des collaborateurs ou visiteurs motorisés. Ces surfaces sont disponibles immédiatement, constituant une excellente opportunité pour toute société à la recherche de locaux modernes, accessibles et adaptés à un usage tertiaire dans un secteur attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 301,3 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 32,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 300,2 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 32,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 243,7 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 32,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 487,8 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 32,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 511,1 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 32,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 509,8 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 32,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | 800 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| pkg Ext | Parkings | 400 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26,31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
- Primes d'assurance prévisionnelles 2025 : 0,21 euros/m²/an HT - Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 : 11,79 euros /m²/an HT - Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 : 2,25 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer - Autres honoraires prévisionnels relatifs à la gestion des enjeux « ESG/ISR » 2025 : 1,05 euros/m²/an HT Garantie Bancaire Autonome à Première Demande
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Parc arboré, clos et sécurisé avec système de badge et digicode
- Contrôle d'accès extérieur : interphone et Tell pass
- Multiples entrées possibles
- Ascenseur
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes
- Excellent ratio de parkings (1 place de parking pour 40m² environ)
- Plateaux entièrement rénovés
- Sol Moquette
- Faux plafond
- Pavé LED
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accès sécurisé, interphone badge vigik
- Terrasse privative sur certains lots
- Surface RDC : 788 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 8-58-70-171-C1
SNCF Part-Dieu à 15 mn environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 Parking(s) extérieur(s) 36 Parking(s) en sous-sol
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