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132 m²
HT HC
Location bureau - 132 m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Publiée : Il y a 11 jours
BUREAUX À LOUER - 132 m² - CALUIRE
Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 132 m² situés sur la commune de Caluire-et-Cuire. L'implantation géographique de cette opportunité permet de bénéficier des atouts d'un secteur économique établi en première périphérie lyonnaise, à la jonction entre le plateau caluirard et le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu ou de Vaise. La localisation permet un accès aisé aux différents réseaux de transport en commun de la métropole, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos visiteurs grâce à la proximité des lignes de bus et des axes de circulation majeurs du nord de l'agglomération. La commune offre un environnement complet mêlant tissu résidentiel et activités tertiaires, garantissant l'accès à de multiples commodités, services du quotidien et points de restauration. Ces bureaux de 132 m² disposent d'un agencement fonctionnel comprenant un espace d'accueil dédié ainsi qu'une cuisine privative pour les temps de pause. Le site intègre également une douche, répondant aux attentes des salariés utilisant les modes de transport doux ou pratiquant une activité sportive. Pour l'infrastructure technique, les lieux sont pourvus d'un câblage informatique relié à une baie de brassage, permettant le raccordement direct de vos installations et matériels professionnels. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, utile pour réguler la température été comme hiver. La sécurité et le contrôle d'accès sont facilités par la présence d'un interphone. Côté sanitaires, le lot intègre un sanitaire aux normes PMR ainsi qu'un sanitaire classique. Des places de stationnement communes sont également disponibles sur le site pour faciliter l'accès des collaborateurs et des visiteurs venant en véhicule individuel. L'ensemble réunit ainsi les critères techniques requis pour l'installation d'une activité professionnelle sur Caluire-et-Cuire.
Impôt Foncier : 1800 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus
SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à 9 min
Aéroport Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 132 m² situés sur la commune de Caluire-et-Cuire. L'implantation géographique de cette opportunité permet de bénéficier des atouts d'un secteur économique établi en première périphérie lyonnaise, à la jonction entre le plateau caluirard et le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu ou de Vaise. La localisation permet un accès aisé aux différents réseaux de transport en commun de la métropole, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos visiteurs grâce à la proximité des lignes de bus et des axes de circulation majeurs du nord de l'agglomération. La commune offre un environnement complet mêlant tissu résidentiel et activités tertiaires, garantissant l'accès à de multiples commodités, services du quotidien et points de restauration. Ces bureaux de 132 m² disposent d'un agencement fonctionnel comprenant un espace d'accueil dédié ainsi qu'une cuisine privative pour les temps de pause. Le site intègre également une douche, répondant aux attentes des salariés utilisant les modes de transport doux ou pratiquant une activité sportive. Pour l'infrastructure technique, les lieux sont pourvus d'un câblage informatique relié à une baie de brassage, permettant le raccordement direct de vos installations et matériels professionnels. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, utile pour réguler la température été comme hiver. La sécurité et le contrôle d'accès sont facilités par la présence d'un interphone. Côté sanitaires, le lot intègre un sanitaire aux normes PMR ainsi qu'un sanitaire classique. Des places de stationnement communes sont également disponibles sur le site pour faciliter l'accès des collaborateurs et des visiteurs venant en véhicule individuel. L'ensemble réunit ainsi les critères techniques requis pour l'installation d'une activité professionnelle sur Caluire-et-Cuire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 132 | Immédiate | 263,64 HC/m²/an | 1080 /an | Bail Professionnel, commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1800 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Interphone
- Câblage informatique
- Lino au sol
- 1 sanitaires PMR et 1 sanitaire classique
- Accueil
- Cuisine
- Douche
- Places de parkings disponibles (commun)
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus
SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à 9 min
Aéroport Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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