Location bureau - 517 m²

Valoris vous propose à la location un plateau de bureaux de 517 m² situé au 6e étage d'un immeuble tertiaire, à deux pas de Lyon, au sein d'un environnement professionnel bien desservi.

Ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux et confortable, intégrant des espaces cloisonnés (7 bureaux), un grand open-space, une cuisine équipée, ainsi qu'une agréable terrasse privative de 36 m². Le tout dans un immeuble avec parties communes rénovées, parfaitement adapté à l'accueil d'équipes souhaitant conjuguer fonctionnalité, visibilité et qualité de vie au travail.

📍- Facilement accessible en transports en commun (nombreuses lignes de bus à proximité), ce bien bénéficie également de 12 places de stationnement privatives, un véritable atout en périphérie immédiate de la métropole lyonnaise.

Un bien idéal pour les entreprises en quête d'un espace prêt à l'emploi, modulable, avec une adresse stratégique à Caluire-et-Cuire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrasse de 36,40 m² en sus
12 places de stationnement

Immeuble de bureaux
Parties communes rénovées
Plateau lumineux en R+6
Terrasse
Faux plancher technique
7 bureaux
1 grand open-space
Cuisine équipée
Pavés LED
Climatisation réversible
Loyer annuel : 101375.12 € HTHC
Charges annuelles : 12930.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14482 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- Bus Les Eaux (98m) - supérieur à Lignes : 59, 9

- Bus Saint-Clair - Square Brosset (133m) - supérieur à Lignes : C2, C1, 70, C5, A71

- Bus Grande Rue de Saint-Clair (134m) - supérieur à Lignes : 59, 9

- Bus Poumeyrol (359m) - supérieur à Lignes : 59, C5

- Bus Petit Versailles (453m) - supérieur à Lignes : 59, 9