Location bureau - 70 m²

A LOUER - BUREAUX - 70 M2 - CAGNES SUR MER

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 70 m², idéalement situés sur un axe très passant, Avenue de Grasse à Cagnes-sur-Mer.

Ces bureaux rénovés offrent un environnement de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté pour des professions libérales, des sociétés de services, des activités administratives ou une implantation commerciale avec accueil de clientèle.

Le local bénéficie d'une configuration pratique permettant l'aménagement de plusieurs espaces de travail. Les bureaux disposent également d'un point d'eau, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation quotidienne.

L'implantation en rez-de-chaussée permet un accès facile pour les collaborateurs comme pour les clients. La visibilité offerte par la situation sur un axe routier fréquenté constitue un véritable atout pour le développement de votre activité et la notoriété de votre entreprise.

Le bien dispose également de stationnements privatifs, avec 4 parkings, facilitant l'accueil de votre clientèle et le confort de vos équipes.

En complément, il est possible de louer un local d'activité en sous-sol d'une superficie d'environ 140 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour un stockage, un atelier, des archives ou toute activité nécessitant une surface technique complémentaire. Le loyer annuel pour ce sous-sol est de 19 200 € HT/HC, offrant une solution fonctionnelle et modulable pour compléter votre activité principale.

Cette opportunité immobilière permet ainsi de combiner bureaux rénovés et surface d'activité, dans un secteur dynamique et facilement accessible de Cagnes-sur-Mer.

Les points forts :

• Bureaux rénovés
• Surface : 70 m²
• Rez-de-chaussée
• Point d'eau
• Axe très passant Avenue de Grasse
• 4 places de parking
• Possibilité de louer un local d'activité de 140 m² en sous-sol

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 10800 € HTHC
Charges annuelles : 438 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 674.1 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT