Location bureau - 1050 m²

Cet actif à vocation tertiaire et logistique/activités, implanté au coeur de la zone industrielle et logistique du nord de la métropole bordelaise, à proximité immédiate de la Zone de Fret et de Bordeaux-Lac.

Typologie du bâtiment : Ensemble immobilier principalement dédié aux entreprises, combinant des espaces de bureaux, du stockage/activités et des locaux techniques ou d'ateliers légers. Le site est pourvu d'aires de manoeuvre adaptées aux livraisons ainsi que de places de stationnement en surface.

Environnement immédiat : regroupe principalement des prestataires de services B2B, des agences régionales, des sièges d'entreprises de second oeuvre, du négoce professionnel et de la distribution spécialisée.

Accessibilité et connectivité routière : Excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate de la rocade bordelaise (A630, sorties 4a / 4b / 5), facilitant l'accès direct à l'autoroute A10 (Paris) ainsi qu'aux grands axes du cadran nord-ouest.

Transports en commun : Le secteur est desservi par les lignes de bus du réseau TBM connectant la zone à la ligne C du tramway (vers la gare de Bruges ou Bordeaux-Lac / Les Aubiers).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Hall d'entrée
• Salles de réunions
• Sanitaires
• Douches
• Salle de repos
• Local serveur
• Ascenseurs
• Plateaux rénovés et non cloisonnés
• Ratio parking : 1 place / 18 m2 locatif
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 975 m²

Accessibilité:

Bus Gare de Bruges (Ligne 72), Delattre (Ligne 73)
Autoroute Rocade A630 (Sortie 6 : Bruges, Blanquefort, Zone Industrielle de Campilleau)
SNCF Gare de Bruges
Tram C arrêt "Gare de Bruges"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr