Location bureau - 346 m²

Bureaux à louer 346 m² à Bruges Parc Chavailles avec 16 places de parking
Ce plateau de bureaux de 346 m² à louer se situe au rez-de-chaussée dun immeuble tertiaire R+1, au sein du Parc Chavailles à Bruges. Il offre une organisation modulable grâce à quatre entrées palières indépendantes, idéales pour une répartition par équipes ou pour diviser facilement les espaces selon les besoins. Lensemble comprend un accueil, des bureaux cloisonnés, de grands open spaces ainsi quune salle de pause avec kitchenette, adaptés aux nouveaux modes de travail tout en préservant la confidentialité.

Les locaux sont en bon état général, prêts à lemploi, et bénéficient de prestations techniques telles que climatisation réversible, cloisonnement modulable ou accès sécurisé. La fibre optique et un local informatique avec baie de brassage répondent aux attentes des entreprises connectées.

La proximité immédiate de la zone commerciale Bordeaux Lac, des axes majeurs et des transports en commun facilite laccès à pied, en voiture ou à vélo. Seize places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur.
 


Impôt Foncier : 21,7 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges incluant : charges des parties communes et espaces extérieurs, gestion technique, assurance PNO, taxe foncière


Prestations :

• Proximité immédiate de la zone commerciale Bordeaux Lac
• Accès direct aux grands axes routiers
• Transports en commun à proximité
• Site accessible à vélo
• Stationnement extérieur disponible
• Immeuble indépendant
• Plateau de bureaux de 346 m² en rez-de-chaussée
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Espaces en open space
• Salle de pause avec kitchenette
• Accès sécurisé par digicode
• Accès sécurisé par interphone
• Accès personnes à mobilité réduite
• Quatre entrées palières indépendantes
• Cloisonnement modulable
• Climatisation réversible
• Sol PVC grand passage
• Faux plafond avec dalles
• Éclairage intégré
• Courant fort
• Câblage informatique en goulotte périphérique
• Local informatique avec baie de brassage
• Fibre optique
• Sanitaires homme femme en parties communes
• Seize places de stationnement extérieur comprises
• Surface en rez-de-chaussée de 346 m²

Accessibilité:

Bus Les Aubiers ligne 7

Bus Bordeaux Plage ligne 15

Bus Claudeville ligne 33 et 35

Tram C et E Les Aubiers à 300 m

Rocade Bordeaux Lac A630

Parking Parc-Relais Les Aubiers Tbm Keolis

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr