TERRA PARC - N3 - Location bureau - 680 m²

Bureaux divisibles Bron à vendre
Immeuble TERRA PARC - N3
Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente et à la location les deux derniers lots disponibles au sein du premier bâtiment de TERRA PARC, programme tertiaire situé au coeur de la ZAC de la Clairière à Bron. Ce bâtiment récent, au design architectural affirmé, a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en quête de modernité, de confort et de performance énergétique. Il s'inscrit dans un environnement paysager agréable, propice au bien-être au travail, et bénéficie d'un accès immédiat à un vaste parking gratuit, un atout rare en périphérie lyonnaise.

Idéalement situé à l'entrée de la ville de Bron, en façade directe du boulevard Laurent Bonnevay, ce programme profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus, les tramways T2, T3 et T5, ainsi que par la ligne A du métro via la station Vaulx-en-Velin La Soie. Cette connectivité remarquable renforce l'attractivité du site pour tout type d'activité tertiaire.

Les plateaux disponibles offrent des espaces modulables et lumineux, adaptés aussi bien à des entreprises en croissance qu'à des professions libérales ou des sièges régionaux. La proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon-Sud, la facilité d'accès aux principales infrastructures lyonnaises, ainsi que la qualité architecturale du bâtiment en font une opportunité rare sur le secteur.

À noter : pour toute acquisition, les frais de notaire sont actuellement offerts, une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier professionnel valorisant et stratégique. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et des gares SNCF Lyon Part-Dieu et Lyon Saint-Exupéry, TERRA PARC constitue un choix judicieux pour les entreprises à la recherche d'un équilibre entre accessibilité, confort et qualité d'image.

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès à présent nos équipes Cushman & Wakefield Lyon.
 


Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer stationnement extérieurs électrifiables : 800 euros / place


Prestations :

• Immeuble Code du Travail
• Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT pour les espaces de bureaux
• Raccordement de l'immeuble au réseaux
• Toiture terrasse avec végétalisation
• Façades en béton lasuré
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Stores intérieurs mécaniques Nord
• Brise soleil motorisés Est-Ouest-Sud
• Effectif : 1p/10m² SU privative
• Hauteur sous plafond 2,70 m
• Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
• Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
• Parking non payant
• Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments
• Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux

Accessibilité:

Bus Lignes C8-C9-C17
Tram Boutasse C . Rousset (T2-T5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parking(s) extérieur(s)