Location bureau - 1067 m²

Au coeur du Parc du Chêne , à proximité du tramway T5, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant récemment restructuré, disponible à la vente et à la location.
Cet immeuble est situé dans un parc sécurisé et arboré et vous offrira un cadre de travail agréable.



Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Site clos et arboré, équipé de mobilier de jardin
• Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
• Grand local deux roues extérieur avec prise électrique
• Locaux accessibles PMR
• Eclairage d'ambiance extérieur
• Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité.
• Fourreau en attente pour raccordement électrique des places de stationnement dédiées aux véhicules électriques
• (équipements à venir en lien avec la copro)
• 1 Place VE/lot
• Sanitaires : prestation haut de gamme avec douche
• Menuiseries en PVC blanc
• Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
• GTC
• Production chaud / froid des bureaux par PAC air / fluide frigorigène
• (système 3 tubes)
• Emission chaud / froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
• Régulation de la température ambiante par thermostat.
• Faux plafond acoustique avec dalles LED
• Sols : dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
• Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
• Accès fibre optique
• Chaque lot bénéficie d'une arrivée et d'une évacuation d'eau
• Les lots du R+1 sont communicants - divisibilité possible à partir de 150 m² environ
• Surface RDC : 348,8 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès : Boulevard périphérique Laurent Bonnevay + A43
Bus Bus : 52 et Zi7 arrêt "Bron Aviation" à 200m
Tramway Tramway : Ligne T5 arrêt "Parc du Chêne" à 450m
SNCF SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min environ
Aeroport Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 15 min environ, aéroport d'affaires de Bron à 5 min
. Pôle multimodal Grange Blanche en 21min (métro D - T2 et T5 + lignes de bus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings ext.