Location bureau - 158 m²

Quartier Koenig - Au sein d'un immeuble Haute Efficacité Energétique.

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent de bureaux (2021), un plateau d'environ 158 m² (quote-part des parties communes incluse), actuellement aménagé en open-space avec sanitaires privatifs.

L'espace offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être cloisonné afin de créer plusieurs bureaux, salles de réunion ou espaces de travail, selon les besoins de votre entreprise.

* Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale).
* Ascenseur, accès PMR.
* Climatisation réversible.

5 places de parking privatives en extérieur.

Les charges comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau, l'entretien des équipements de chauffage et de climatisation, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Loyer annuel : 24 783 € HT/HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
. Boulevard périphérique n° 9, direction KOENIG-FESTILAND
. Nouvelle brettelle de sortie en cours de création sur le boulevard périphérique Ouest au niveau du quartier Koenig pour 2023.
- Bus Saint-Exupéry (712m)
- Bus ZA des Forques (785m)
- Bus Koenig (803m) - Lignes : 102, 11
- Bus Breteville Koenig (809m) - Lignes : 102, 11
- Bus Bas Manoir (834m) - Lignes : 104, 32
- Bus Bretteville-sur-Odon - Bas Manoir (843m) - Lignes : 104, 32
- Bus Maslière (856m) - Lignes : 102, 11
- Bus Bretteville Covoiturage (909m)
- Bus Woodbury (989m) - Lignes : 102, 11

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Chauffage réversible
Luminaires faux plafond
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires privés


Loyer annuel : 24783 € HT
Charges annuelles : 6320 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT