Location bureau - 765 m²

OUEST DE CAEN - ACCES RAPIDE BOULEVARD PERIPHERIQUE - PROGRAMME NEUF.

À l'ouest de Caen, dans un secteur bénéficiant d'un accès direct au boulevard périphérique, découvrez 4 plateaux de bureaux neufs, livrés et aménagés, répartis comme suit :

• Au rez-de-chaussée : 169 et 185 m².

• Au 1er étage : 188 et 222 m², un avec une terrasse de 18 m².

Les bureaux disposent de belles prestations : sols PVC, faux plafonds avec éclairage LED, climatisation réversible, stores solaires et sanitaires privatifs.

L'immeuble bénéficie d'un accès PMR, d'un ascenseur et de stationnements communs.

Un environnement de travail agréable, avec des espaces extérieurs aménagés comprenant des tables de pique-nique et un terrain de pétanque. Un cabinet d'expertise comptable est déjà installé dans l'immeuble.

Loyer annuel : 165 € HT/m²/HC.

Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] N814 (424m)
- [Autoroute] A84 (861m)
- Bus Saint-Exupéry (337m)
- Bus Koenig (366m) - Lignes : 102, 11
- Bus Breteville Koenig (372m) - Lignes : 102, 11

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Sanitaires privés


Loyer annuel : 126142.5 € HT
Charges annuelles : 11468 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT