Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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143 m² divisible dès 31 m²
HT HC
Location bureau - 143 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Bouguenais emplacement proche du périphérique
Arthur Loyd Nantes vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux offrant une situation idéale au sein dun environnement mixte et dynamique, parfaitement identifié et à proximité immédiate du périphérique nantais. Ces bureaux se distinguent par leur conformité aux nouvelles normes énergétiques, garantissant un confort optimal et des performances environnementales accrues.
Les utilisateurs bénéficient de plusieurs places de parking en libre service, facilitant laccès quotidien au site. La localisation permet également de profiter de nombreux services à proximité, notamment des restaurants variés et une salle de sport, favorisant le bien-être et la convivialité au travail. Les espaces sont en bon état, prêts à accueillir différentes activités professionnelles, et disposent déquipements techniques adaptés aux besoins modernes, tels que la fibre optique, le pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi quune douche et une kitchenette au rez-de-chaussée. Ce site constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant simplanter dans un secteur attractif et fonctionnel, tout en bénéficiant dun cadre de travail agréable et pratique.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- Openspace : 94.46 m² + 17.52 m² de commun - Bureau 2eme étage : 26.47 m² + 4.91 m² de commun - Bureau RdC : 12.54 m² + 2.33 m² commun - Bureau additionnel possible : 10.2 m& + 1.89 m² de commun
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare de l'Etat lignes C5 LU
SNCF Gare Maritime ligne NL
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Nantes vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux offrant une situation idéale au sein dun environnement mixte et dynamique, parfaitement identifié et à proximité immédiate du périphérique nantais. Ces bureaux se distinguent par leur conformité aux nouvelles normes énergétiques, garantissant un confort optimal et des performances environnementales accrues.
Les utilisateurs bénéficient de plusieurs places de parking en libre service, facilitant laccès quotidien au site. La localisation permet également de profiter de nombreux services à proximité, notamment des restaurants variés et une salle de sport, favorisant le bien-être et la convivialité au travail. Les espaces sont en bon état, prêts à accueillir différentes activités professionnelles, et disposent déquipements techniques adaptés aux besoins modernes, tels que la fibre optique, le pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi quune douche et une kitchenette au rez-de-chaussée. Ce site constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant simplanter dans un secteur attractif et fonctionnel, tout en bénéficiant dun cadre de travail agréable et pratique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 31,38 | Immédiate | 128,58 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ou dérogatoireILAT |
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 128,58 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ou dérogatoireILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- Openspace : 94.46 m² + 17.52 m² de commun - Bureau 2eme étage : 26.47 m² + 4.91 m² de commun - Bureau RdC : 12.54 m² + 2.33 m² commun - Bureau additionnel possible : 10.2 m& + 1.89 m² de commun
Prestations :
- Environnement mixte identifié
- Proximité du périphérique nantais
- Restaurants à proximité
- Salle de sport à proximité
- Locaux en bon état
- Géothermie et solaire
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Parquet
- Fibre optique
- Douche et kitchenette au rez-de-chaussée
- Plusieurs places de parking en libre service
Accessibilité:
Bus Gare de l'Etat lignes C5 LU
SNCF Gare Maritime ligne NL
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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