Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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5 508 m² divisible dès 275 m²
HT HC
Location bureau - 5508 m²
Bouguenais (44340)
Publiée : Il y a 7 jours
Immeuble bureaux ateliers location vente Bouguenais pôle d affaires aéroport
Immeuble ETOILE DU SUD
Ce programme tertiaire situé à Bouguenais propose un ensemble de bureaux et ateliers au sein du pôle industriel et technologique du sud-ouest nantais, tout près de l'aéroport Nantes Atlantique et des acteurs de la filière aéronautique. L'immeuble offre environ 3 000 m² de bureaux modulables et divisibles, adaptés à la fois aux équipes projets et aux implantations pérennes. Les espaces sont conçus pour favoriser la flexibilité et les nouveaux modes de travail, avec des configurations personnalisables et la possibilité de solutions clés en main ou de bureaux opérés pour une installation rapide.
Un centre d'affaires intégré met à disposition des salles de réunion et des espaces de séminaires pour accueillir partenaires et organiser vos événements professionnels. Des ateliers dédiés au prototypage et à l'innovation renforcent les synergies avec l'environnement industriel environnant. Le site dispose aussi d'une offre de restauration rapide et d'une brasserie, contribuant à la convivialité et à la qualité de vie quotidienne des collaborateurs.
Le programme bénéficie d'une grande visibilité sur un axe structurant et intègre des objectifs environnementaux ambitieux, faisant de cette adresse une opportunité remarquable pour les entreprises en quête de performance et d'image.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 38 Airbus
Bus Ligne 98 Aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ETOILE DU SUD
Ce programme tertiaire situé à Bouguenais propose un ensemble de bureaux et ateliers au sein du pôle industriel et technologique du sud-ouest nantais, tout près de l'aéroport Nantes Atlantique et des acteurs de la filière aéronautique. L'immeuble offre environ 3 000 m² de bureaux modulables et divisibles, adaptés à la fois aux équipes projets et aux implantations pérennes. Les espaces sont conçus pour favoriser la flexibilité et les nouveaux modes de travail, avec des configurations personnalisables et la possibilité de solutions clés en main ou de bureaux opérés pour une installation rapide.
Un centre d'affaires intégré met à disposition des salles de réunion et des espaces de séminaires pour accueillir partenaires et organiser vos événements professionnels. Des ateliers dédiés au prototypage et à l'innovation renforcent les synergies avec l'environnement industriel environnant. Le site dispose aussi d'une offre de restauration rapide et d'une brasserie, contribuant à la convivialité et à la qualité de vie quotidienne des collaborateurs.
Le programme bénéficie d'une grande visibilité sur un axe structurant et intègre des objectifs environnementaux ambitieux, faisant de cette adresse une opportunité remarquable pour les entreprises en quête de performance et d'image.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| 5 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| 4 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| 3 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| RDC+2 | Coworking | 1736 | 1er septembre 2028 | 140 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| 2 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| 1 | Bureaux | 572,21 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| RDC | Activités | 275 | 1er septembre 2028 | 100 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité aéroport Nantes Atlantique
- Proximité plateformes de fret
- Proximité acteurs de la filière aéronautique
- Plateau de bureaux aménagé non cloisonné
- Ateliers livrés bruts
- 135 stationnements disponibles
- Centre d affaires intégré
- Salles de réunion
- Espaces de séminaires
- Espaces de prototypage
- Espaces d innovation
- Restauration rapide sur site
- Brasserie sur site
Accessibilité:
Bus Ligne 38 Airbus
Bus Ligne 98 Aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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