CITIZEN - Location bureau - 575 m²

Immeuble neuf serviciel / Locaux bureaux
Immeuble CITIZEN
Cushman & Wakefield propose en sous-location de vastes plateaux de bureaux clé en main, idéalement situés au pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, à seulement 9 minutes de La Défense et 11 minutes de Paris-Saint-Lazare. Ces espaces se trouvent dans un immeuble récent certifié HQE, BBC et BREEAM, garantissant une excellente performance énergétique et environnementale.

Ce bâtiment de standing bénéficie d'équipements haut de gamme et offre un large éventail de services dédiés aux collaborateurs, directement accessibles sur place. Un auditorium conforme aux normes ERP est également disponible, parfait pour accueillir vos séminaires, conférences ou réunions professionnelles.

Saisissez l'opportunité de vous implanter dans un environnement de travail moderne et performant, à proximité immédiate des principaux centres économiques parisiens, dans un cadre propice à la productivité et au bien-être.
 


Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Capacitaire : 1p/12m²
• Climatisation par Ventilo convecteur en faux plafond
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• GTC/GTB
• Monte-charge, quai de livraison
• Profondeur de plateau : 18 m
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Faux plafond filant et faux plancher
• Pré-câblage informatique et téléphonique catégorie 7
• Terrasse accessible
• Zone ERP
• RIE de 450 places (1 300 couverts par jour) avec une salle à manger rénové et un nouvel accès à une terrasse
• Cafétéria/snack
• Auditorium modernisé équipé d'une régie audiovisuelle de 200 places assises
• Possibilité de partager la médiathèque
• Business Center de 3 salles modulables au rez-de-parvis
• Fitness avec vestiaires et salle de soins au rez-de-parvis
• Service de community management intégrant un service de conciergerie
• Parvis rénové et végétalisé avec installation d'un abris vélo
• Contrôle d'accès
• Archive/stockage
• Locaux Plug & Play
• ERP possible
• Les surfaces incluent la QP de parties communes de 16.7%

Accessibilité:

SNCF Gare Bécon les Bruyères
Bus Lignes 163-164-167-178-278
Autoroute D13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr