Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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2 182 m² divisible dès 300 m²
HT HC
ALPHA/ALPHABET - Location bureau - 2182 m²
Bois-Colombes (92270)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux neufs au pied de la gare de Bécon-Les-Bruyère (ligne L)
Immeuble ALPHA/ALPHABET
Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf en R+7, non IGH, à 7min de la gare Saint-Lazare et 5min de La Défense (ligne L).
Alphabet situé à 150m de la gare de Bécon-les-Bruyères est au pied d'un mail piéton paysager et offre des plateaux d'une surface moyenne de 2.700 m² avec de nombreuses terrasses.
L'immeuble privilégie l'agrément d'usage et de confort en proposant deux concepts de restauration différents. Tous ces espaces peuvent se transformer en espaces de co-working en dehors des heures de repas.
Enfin, une zone wellness studio est prévue au rez-de-chaussée.
Alphabet bénéficie des certifications HQE BD V3 2016 « Très Performant » et BREEAM 2016 « Very Good », Wired Score Gold et OSMOZ.
RIE : 20 euros/m²
231 places de parkings
15 places de stationnement 2 roues
361 m² de locaux vélos.
HSP : 2m70
Plancher : 9cm de plenum
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer locaux vélos : 120 euros HT/HC/m²/an Loyer locaux techniques : 170 euros HT/HC/m²/an preneurs L'administration de biens & sûreté : 10.02 euros HT/m²
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Bécon les Bruyères (L) à proximité immédiate
Bus Lignes 167-178- 278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ALPHA/ALPHABET
Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf en R+7, non IGH, à 7min de la gare Saint-Lazare et 5min de La Défense (ligne L).
Alphabet situé à 150m de la gare de Bécon-les-Bruyères est au pied d'un mail piéton paysager et offre des plateaux d'une surface moyenne de 2.700 m² avec de nombreuses terrasses.
L'immeuble privilégie l'agrément d'usage et de confort en proposant deux concepts de restauration différents. Tous ces espaces peuvent se transformer en espaces de co-working en dehors des heures de repas.
Enfin, une zone wellness studio est prévue au rez-de-chaussée.
Alphabet bénéficie des certifications HQE BD V3 2016 « Très Performant » et BREEAM 2016 « Very Good », Wired Score Gold et OSMOZ.
RIE : 20 euros/m²
231 places de parkings
15 places de stationnement 2 roues
361 m² de locaux vélos.
HSP : 2m70
Plancher : 9cm de plenum
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -2 | Arch./Reser. | 27,9 | 170 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1140,2 | 320 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1041,3 | 310 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1800 HT/HC/U/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 600 HT/HC/U/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer locaux vélos : 120 euros HT/HC/m²/an Loyer locaux techniques : 170 euros HT/HC/m²/an preneurs L'administration de biens & sûreté : 10.02 euros HT/m²
Prestations :
- Immeuble neuf en R+7 livré en 2023 situé le long d'un mail piéton végétalisé en communication directe avec les halls et espaces de vie collective
- Nombreuses terrasses et balcons sont répartis entre les niveaux R+1 et R+7
- Halls d'accueil
- Trame : 1.35 m
- HSP : 2,70 m
- Faux plancher : 9 cm de plenum (sauf zones particulières)
- Climatisation et chauffage des bureaux par ventilo-convecteur 4 tubes basse consommation
- Ventilation mécanique double flux à récupération de chaleur
- Production de chaud par une chaufferie gaz en toiture
- Production de froid par des groupes froids
- R D C : cafétéria, work lounges, restaurant, conciergerie, click & collect, salle de sport
- R + 1 : restaurant réversible (900 couverts), salon VIP, coworking
- Interphone et visiophone pour les accès extérieurs
- Portails
- Local vélo de 71.3 m² / vestiaires et douches
- ERP possible
- Surfaces SUBL
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
SNCF Bécon les Bruyères (L) à proximité immédiate
Bus Lignes 167-178- 278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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