GALAXIA - Location bureau - 8235 m²

*** DISPONIBILITE IMMEDIATE : BUREAUX A LOUER / TOULOUSE OUEST / BLAGNAC AEROPORT ***

BNP Paribas Real Estate vous propose une opération tertiaire d'envergure au pied de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, disponible à la location.

Implantez votre entreprise dans un cadre dynamique et innovant au coeur de Toulouse-Blagnac. La présence de nombreux acteurs internationaux de l'aéronautique, de l'aérospatial, du tourisme, de l'ingénierie et du transport en font le principal pôle économique de la région Midi-Pyrénées.

GALAXIA bénéficie d'un emplacement stratégique au pied de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et d'une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide.

GALAXIA, c'est plus de 15 000 m² de bureaux rénovés avec des prestations haut de gamme, pensés pour allier bien-être et performance.

3 btiments indépendants forment ce programme et sont concus de manière similaire, offrant des plateaux lumineux, fonctionnels et flexibles à partir de 345 m². Le capacitaire est de 1 poste/10 m². Les plateaux sont concus autour d'un noyau central regroupant les sanitaires, les circulations verticales et les locaux techniques.

Chaque btiment bénéficie de son propre parking en sous-sol et de stationnements extérieurs dédiés, le tout avec un excellent ratio d'une place pour 24 m².

Répartition des parkings par btiment :

• HUB A: 144 intérieurs et 82 extérieurs

• HUB B : 144 intérieurs et 70 extérieurs

• HUB C: 122 intérieurs et 77 extérieurs.

   

Les btiments bénéficient d'une classification ERP 5ème catégorie type W et d'une certification Breeam in use " GOOD ".

ACCESSIBILITE

- Accès aérien : au pied de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, doté d'un système de navettes reliant le centre-ville de Toulouse.

- Accès voiture : Rocade Ouest " Fil d'Ariane " desservant la zone aéroportuaire, le centre-ville, directement connectée aux autoroutes A62 Bordeaux / Paris, A61 Montpellier / Barcelone, A68 Albi / Rodez et A64 Tarbes / Pau.

- Accès transports en commun : ligne de bus n°25 reliant Blagnac / Aussonne / Toulouse centre-ville à 5 min à pied et à terme le tramway T1 "Aéropot Blagnac" via le métro ligne C "Blagnac".

PRESTATIONS TECHNIQUES

• Facade Béton en pierre marbrière et granit polis

• Faux-plancher technique

• Faux-plafonds

• Chauffage réversible et climatisation par ventilo convecteur en allège

• Eclairage LED encastrés

• Gestion technique centralisé permettant le paramétrage des consignes utilisateurs pour la Climatisation et le chauffage, les stores électriques et le contrôle d'accès global (portail, btiment et paliers)

• Sécurité : contrôle d'accès, télésurveillance et détection incendie

   

SERVICES 

Les halls : plus qu'un simple lieu d'attente

Chaque hall est concu comme un véritable espace de vie, alliant salons lounges et tables collaboratives. Ils offrent un cadre élégant et confortable, propice aux échanges informels et au travail en dehors du bureau, grce à une décoration soignée et des matériaux de qualité.

Le Work Café : allier travail et convivialité

Situé au coeur des bureaux, le Work Café est un espace hybride ou il est possible de déjeuner, travailler et se détendre. Il propose diverses ambiances (banquettes, lounges, comptoir connecté) et un comptoir services centralisant plusieurs prestations (café, fontaine, etc.). L'innovation des frigos connectés "Foodles" révolutionne la pause déjeuner, rendant l'expérience plus fluide et moderne.

Ces espaces redéfinissent le lieu de travail en intégrant confort, flexibilité et innovation pour une expérience professionnelle enrichie.

GALAXIA intègre dans sa conception une dimension environnementale à la performance énergétique optimale pour une maitrise des coûts d'exploitation :

• Pompes à chaleur individuelles programmables

• Doubles baies équipées de triple vitrage avec stores motorisés incorporés

• Gestion Technique Centralisé (GTC) - Pilotage à distance des paramètres

   

En savoir plus : www.galaxia-bureaux.fr

Bureaux soumis à bail commercial 3/6/9 ans Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail