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26 111 m² divisible dès 77 m²
HT HC
WONDER BUILDING - Location bureau - 26111 m²
Bagnolet (93170)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Immeuble WONDER BUILDING
Bureaux d'exception à louer à Bagnolet, offrant 26 110 m² d'espace neuf, modulable, divisibles à partir de 76 m² m². Emplacement stratégique idéal pour votre entreprise.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle face à Paris, dans un immeuble alliant le bois & le béton, tout en respectant les dernières normes environnementales.
Impôt Foncier : 38 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parking vélos : 170 euros/U/an HT Parking motos : 800 euros/U/an HT Parking électrifié : 1 800 euros/m²/an HT Terrasses 60 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Général de Gaulle (76, 102, 318, 351, N34, N16)
Tram Marie de Miribel (T3b)
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie Lille, Aéroport Charles de Gaulle, Bobigny)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Borne de recharge Novotel - Bagnolet (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux d'exception à louer à Bagnolet, offrant 26 110 m² d'espace neuf, modulable, divisibles à partir de 76 m² m². Emplacement stratégique idéal pour votre entreprise.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle face à Paris, dans un immeuble alliant le bois & le béton, tout en respectant les dernières normes environnementales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 1699,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 3602,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 3805,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 3848,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 3731,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 3911,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 3883,5 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1374 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 66,04 m²/an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| Rdc | Commerce | 95,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 66,04 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| Rdc | Commerce | 80,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 66,04 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| Rdc | Commerce | 76,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 66,04 an HT | 6/9 ansIndice ILAT |
| 2SS | Archives | 183,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 6/9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 U/an HT HC | 6/9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 38 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parking vélos : 170 euros/U/an HT Parking motos : 800 euros/U/an HT Parking électrifié : 1 800 euros/m²/an HT Terrasses 60 euros/m²/an
Prestations :
- Système de télésurveillance
- Restaurant inter-entreprises
- Jardin paysager
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Locaux neufs
- Parties communes de très bon standing
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Gestion technique centralisée
- Escalier intérieur
- Alarme
- Détection incendie
- Baies vitrées
- Espace(s) ouvert(s)
- Surface RDC : 253,4 m²
Accessibilité:
Bus Général de Gaulle (76, 102, 318, 351, N34, N16)
Tram Marie de Miribel (T3b)
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie Lille, Aéroport Charles de Gaulle, Bobigny)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Borne de recharge Novotel - Bagnolet (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 167 intérieur(s)
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Localisation et transport aux alentours
- Gallieni480m (7min à pied)3
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