A LOUER – Bureaux de 84 m² et 92 m² – Audenge (proche route de Bordeaux)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : trois bureaux disponibles à la location, d’une surface de 84 m² et 92 m², idéalement situés sur la commune d’Audenge, à proximité immédiate de la route de Bordeaux.

Présentation générale

Ces bureaux sont implantés à l’étage d’un bâtiment neuf de 1 680 m², au sein d’une zone de chalandise en pleine expansion. Lumineux et fonctionnels, ils offrent un cadre de travail moderne et confortable, parfaitement adapté aux professions tertiaires, médicales, paramédicales ou de services.

Détails techniques

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  1 bureau de 84 m²

  
  


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  2 bureaux de 92 m² chacun

  
  


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  Niveau : étage (conformité code du travail)

  
  


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  Cellules livrées “prêt à aménager” avec :

  
  
  
  
  
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    faux plafonds

    
    
  
  
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    sol posé

    
    
  
  
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    climatisation installée

    
    
  
  
  
  


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  Accessibilité optimale, proximité immédiate des grands axes

  
  

Conditions financières

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  Loyer : 95 € HT/HC / m² / an

  
  
  
  
  
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    84 m² : 7 980 € HT/HC / an (665 € HT/HC/mois)

    
    
  
  
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    92 m² : 8 740 € HT/HC / an (728 € HT/HC/mois)

    
    
  
  
  
  


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  Charges : à définir

  
  


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  Taxe foncière : à la charge du preneur

  
  


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  Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

  
  

Potentiel et avantages

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  Bureaux neufs et modernes, immédiatement exploitables

  
  


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  Prestations qualitatives : climatisation, faux plafonds, sols posés

  
  


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  Emplacement stratégique à Audenge, proche route de Bordeaux

  
  


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  Zone dynamique offrant une forte attractivité commerciale et tertiaire

  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74

A très vite !







 

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ces bureaux à Audenge :

Cabinet comptable, cabinet d’avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, cabinet d’architecte, cabinet d’ingénierie, cabinet de formation, société de consulting, société de communication, société marketing, société digitale, société web, société de design, société de graphisme, société de publicité, agence immobilière, agence de voyages, agence de tourisme, société de recrutement, société de ressources humaines, société de coaching, société de gestion de patrimoine, société bancaire, société d’assurance, société financière, société de portage salarial, société de gestion, société de consulting en stratégie, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet de kinésithérapie, cabinet d’ostéopathie, cabinet d’infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet massage, cabinet spa, cabinet coiffure, centre de formation, centre de services, salle de réunion, bureau administratif, bureau de direction, centre de coworking, espace modulable pour start-up, pépinière d’entreprises, incubateur, société commerciale, société de distribution spécialisée, cabinet technique, bureau d’ingénierie, bureau d’études, société d’architecture d’intérieur, société de suivi de projet, société logistique administrative, société de production audiovisuelle, studio de création digitale, société d’événementiel, société d’organisation, agence relations publiques, société juridique, société fiscale, société de consulting RH, centre de documentation, société de traduction, société de rédaction, société d’édition, société de développement logiciel, société de formation professionnelle, société de maintenance informatique, société de sécurité privée, société de télécommunication, société de services informatiques, société de conseil en management, société de gestion de projet, société de design produit, agence artistique, société d’ingénierie environnementale, société de contrôle qualité, société d’études de marché, société d’animation commerciale, société de communication visuelle, société d’architecture paysagère, société de conseil marketing, société de veille stratégique, société de services aux entreprises, société de conseil énergétique, société d’expertise technique, société de recherche appliquée, cabinet de conseil pédagogique, société de planification d’événements, société de location de matériel professionnel, société de maintenance technique, société de production multimédia, société de suivi réglementaire, société d’urbanisme, société d’audit, société de consulting qualité, cabinet de stratégie, société de conseil opérationnel, société de marketing digital, société de conception UX/UI, société de développement web et mobile, société de design graphique, société de conseil en communication, société de gestion administrative, société de services logistiques, société de planification et organisation, société de ressources documentaires, société de gestion commerciale, société de services RH, société de conseil en management, cabinet de conseil industriel, société de suivi financier, société de conseil en optimisation, société de stratégie commerciale, société d’ingénierie de projet, cabinet d’expertise comptable, société de contrôle financier, société de gestion administrative, société de planification opérationnelle, société de stratégie digitale, société de services professionnels, société de conseil opérationnel, société de développement stratégique, société de services aux professionnels, société de conseil en efficacité organisationnelle, société de formation et coaching, société de suivi opérationnel.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 1596 €