MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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140 m²
HT HC
Location bureau - 140 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER, à partir de 140 m²
Nous proposons à la vente sur la Commune d'ANDREZIEUX BOUTHEON des bureaux neufs divisibles à hauteur de 140 m², dans un ensemble bénéficiant d'un accès autoroutier excellent
Bureaux à ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER, à partir de 140 m²
MALSH Realty propose à la location des bureaux d'une surface de 140 m² situés au 2? étage d'un ensemble tertiaire moderne à Andrézieux-Bouthéon, dans le Parc des Essarts. Ces bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour l'agencement des espaces selon vos besoins : open space, postes individuels, ou zones collaboratives.
L'immeuble bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré, créant un cadre de travail agréable et lumineux. Les prestations incluent des faux plafonds dalles avec luminaires encastrés, une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, des huisseries aluminium modernes, ainsi que des sanitaires séparés hommes/femmes. L'accès est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux.
Quatre places de stationnement sont incluses dans le loyer, offrant un confort pratique pour le personnel et les visiteurs. La localisation est particulièrement stratégique : le site est directement accessible via l'autoroute A72 (sorties 8 et 9), et les transports en commun, comme la ligne de bus 37, desservent l'arrêt aéroport à proximité. Cette situation permet un raccordement rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et professionnel, idéal pour une entreprise cherchant à combiner visibilité, confort et accessibilité
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
4 places de stationnements incluses dans le loyer.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A72 - Sortie 8 ou 9
Bus Ligne 37 - Arrêt aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous proposons à la vente sur la Commune d'ANDREZIEUX BOUTHEON des bureaux neufs divisibles à hauteur de 140 m², dans un ensemble bénéficiant d'un accès autoroutier excellent
Bureaux à ANDREZIEUX BOUTHEON (42160) - A LOUER, à partir de 140 m²
MALSH Realty propose à la location des bureaux d'une surface de 140 m² situés au 2? étage d'un ensemble tertiaire moderne à Andrézieux-Bouthéon, dans le Parc des Essarts. Ces bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour l'agencement des espaces selon vos besoins : open space, postes individuels, ou zones collaboratives.
L'immeuble bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré, créant un cadre de travail agréable et lumineux. Les prestations incluent des faux plafonds dalles avec luminaires encastrés, une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, des huisseries aluminium modernes, ainsi que des sanitaires séparés hommes/femmes. L'accès est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux.
Quatre places de stationnement sont incluses dans le loyer, offrant un confort pratique pour le personnel et les visiteurs. La localisation est particulièrement stratégique : le site est directement accessible via l'autoroute A72 (sorties 8 et 9), et les transports en commun, comme la ligne de bus 37, desservent l'arrêt aéroport à proximité. Cette situation permet un raccordement rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et professionnel, idéal pour une entreprise cherchant à combiner visibilité, confort et accessibilité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 140,07 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot B2 | Bureaux | 140,07 | Immédiate | 150,64 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
4 places de stationnements incluses dans le loyer.
Prestations :
- ANDREZIEUX BOUTHEON Parc des Essarts
- Dans un parc d'activités et tertiaire, 2 surfaces à usage de bureaux en étage, livrées aménagées, non cloisonnées
- Ensemble verdoyant et arboré
- Très bon accès autoroutier
- Ascenseur
- Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
- Climatisation réversible,
- Huisseries aluminium,
- Sanitaires H/F
Accessibilité:
Autoroute A72 - Sortie 8 ou 9
Bus Ligne 37 - Arrêt aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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