Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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2 534 m² divisible dès 102 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 2534 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Publiée : Il y a 9 jours
A LOUER : Locaux d'activités et Bureaux au sein d'un bâtiment neuf en R+1 situé sur le rond point d'accès à l'aéroport d'Andrézieux-Bouthéon
A LOUER : Locaux d'activités et Bureaux au sein d'un bâtiment neuf en R+1 situé sur le rond point d'accès à l'aéroport d'Andrézieux-Bouthéon
Programme d' activité avec Showroom (CMA) et tertiaire à destination de toutes entreprises recherchant des bureaux....
Cible privilégiée :
Au RDC : Entreprise inscrite au CMA (activités showroom) hors commerce, idéalement un restaurant ou boulangerie-Snacking (souhait de la mairie).
A l'étage : Bureaux : assurance, prestataire de service.
Excellent visuel - Nombreuses places de parkings
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A 72
Bus Transports en commun
SNCF Gare SNCF Châteaucreux Saint-Etienne à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A LOUER : Locaux d'activités et Bureaux au sein d'un bâtiment neuf en R+1 situé sur le rond point d'accès à l'aéroport d'Andrézieux-Bouthéon
Programme d' activité avec Showroom (CMA) et tertiaire à destination de toutes entreprises recherchant des bureaux....
Cible privilégiée :
Au RDC : Entreprise inscrite au CMA (activités showroom) hors commerce, idéalement un restaurant ou boulangerie-Snacking (souhait de la mairie).
A l'étage : Bureaux : assurance, prestataire de service.
Excellent visuel - Nombreuses places de parkings
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 198,4 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 189,25 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 181,66 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 163,95 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 131,9 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 126,62 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 108,32 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| 1 | Bureaux | 102 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 361,88 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Activités | 301 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Activités | 238,82 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Activités | 238 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Activités | 192,11 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Le Terminal 5 est un programme neuf composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux à l'étage.
- Au coeur d'un pôle d'activités, il bénéficie d'un emplacement n°1 en rond-point de l'aéroport d'Andrézieux Bouthéon.
- Au rez-de-chaussée : 4 cellules d'activités, à la location
- A l'étage : 8 plateaux de bureaux avec terrasse, à la vente
- 65 places de stationnement
- Voie de livraison et stationnement poids lourd
- 8 lots réunissables dans le dernier bâtiment à construire, au coeur de cet ensemble réunissant des sociétés déjà installées dans les domaines de la prestation et du service avec des show-rooms de démonstration pour certains.
- Les locaux vendus sont livrés bruts de béton, hors d'eau et hors d'air, fluides en attente sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, hauteur : 6 mètres. Ils bénéficieront d'enseignes commerciales sur la façade.
- Possibilité de création de mezzanine et portes de livraison.
- Divers aménagements et prestations possibles - Prix recalculé en fonction des travaux réalisés
- Bureaux à la vente au 1er étage
- Surface RDC : 920 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A 72
Bus Transports en commun
SNCF Gare SNCF Châteaucreux Saint-Etienne à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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