Location bureau - 348 m²

A LOUER BUREAUX 348 M² - (31100 TOULOUSE)

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 348 m² situé au 12 rue Michel Labrousse, dans le secteur de Basso Cambo, au sud-ouest de Toulouse. Ce secteur tertiaire dynamique accueille de nombreuses entreprises et bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des infrastructures de transport, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau offre des espaces de travail fonctionnels et modulables, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, un local informatique ainsi que des sanitaires privatifs. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Le lot dispose également de 15 places de stationnement extérieures privatives, incluses avec la location, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs. En complément, un local d'archives de 125 m² situé en sous-sol est également disponible à la location, offrant une surface de stockage supplémentaire adaptée aux besoins des entreprises.

Cet ensemble immobilier constitue une solution fonctionnelle pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur tertiaire établi de Toulouse, en bénéficiant de bureaux aménagés, de stationnements privatifs et de surfaces complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Sanitaires privés


Loyer annuel : 38280 € HTHC
Charges annuelles : 10092 € HT
Montant de la taxe foncière : 8352 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT