Location bureau - 270 m²

A LOUER BUREAUX 270 M² - (31000 TOULOUSE)

Nous vous proposons à la location 270 m² de bureaux situés rue Jean Suau à Toulouse, au sein d'un immeuble de standing offrant un cadre de travail qualitatif, idéal pour accueillir le siège de votre entreprise ou vos équipes.

Ces bureaux spacieux et lumineux bénéficient de prestations soignées et d'un environnement professionnel valorisant, propice au confort de travail et à la réception de vos clients. Leur configuration permet une grande flexibilité d'aménagement afin de s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés ou de salles de réunion.

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique pour vos archives ou votre matériel professionnel, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout facilitant l'accès quotidien de vos collaborateurs ou visiteurs.

Idéalement implantés dans un secteur recherché de Toulouse, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de nombreux services. Cette adresse stratégique constitue un emplacement de choix pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Une opportunité rare de bénéficier de bureaux de standing, fonctionnels et parfaitement situés, alliant confort, visibilité et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Esquirol (327m) - Lignes : L4, 44
- Métro Esquirol (344m)
- Bus Cours Dillon (402m) - Lignes : L4
- Bus Rémusat (454m) - Lignes : Ville
- Bus Quai Saint-Pierre (465m) - Lignes : Ville
- Métro Capitole (484m)


Disponibilité : 1ER SEPTEMBRE 2027

Prestations :
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Sanitaires privés


Loyer annuel : 71000 € HTHC
Charges annuelles : 3500 € HT
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT