Location bureau - 11500 m²

Au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie, nous vous proposons un ensemble immobilier neuf / à construire composé d'un immeuble tertiaire à usage de coworking et d'écoles
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 210.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1400.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : Nous consulter Parking Silo : 7 350 euros HT/parking Bail : Commercial 6/9/12 ans


Prestations :

• Immeuble d'environ 11 500 m² idéalement situé au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie . Hauteurs sous plafond: 3,50m au RDC et 2,70m dans les étages . Plateaux livrés nus (hors cloisons) . Système de climatisation réversible 4 tubes . Gestion Technique Centralisée
• Divisible et adaptable école supérieure / bureaux . 4 entités indépendantes : - 3 écoles supérieures (ERP type R) - 1 coworking ----- Classement ERP : . Ecole 1 : ERP de type (R) de 3ème catégorie . Ecole 2 : ERP de type (R) de 2ème catégorie . Ecole 3 : ERP de type (R) de 3ème catégorie . Coworking : ERP de type (W) avec des activités de type salles d'auditions, de conférences, de réunions et de restauration (L et N) ----- . Performance environnementales élevées : - NF HQE bâtiments durables - Breeam Very Good - Effinature . Bâtiment raccordé au réseau de chaud et de froid urbain - charges de chauffage et rafraichissement maitrisées
• Parking sous-sol : 60 places - Stationnements en amodiation dans le parking silo mitoyen à la parcelle : 107 places bénéficiant d'un abonnement à tarif préférentiel

Accessibilité:

Lignes de bus n°64 et 45 au pied de l'immeuble Lignes Tramw ay T1 à proximité immédiate du site Metros lignes A et C (RER) à 5 min à pied Périphérique à 2 min et centre ville de Toulouse à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr